Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                  Петровой И.В.,

при секретаре                                               Виноградовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуСоколовой Татьяны Юрьевны к Глобус Наталье Сергеевне, Глобус Алексею (Синицкому Алексею Алексеевичу) о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Соколова Т.Ю. обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Глобус Наталье Сергеевне, Глобус Алексею (Синицкому Алексею Алексеевичу) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СПб, <адрес>, указывая, что на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиками, ею было приобретено в собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, принадлежавших ответчикам на праве общей долевой собственности. Ответчики проживают в США, не исполнили условия договора, не снялись с регистрационного учета. Наличие их регистрации по указанному адресу нарушает права собственника, ответчики утратили право пользования жилой площадью, так как имеют иное место жительства.

Соколова Т.Ю. в суд явился, исковые требования поддержала, указала, что между ней и представителем Глобус Н.С. и Глобус А. по доверенности Жуляновой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения принадлежащей им на праве общей долевой собственности <адрес> по Разводной ул. В Петергофе в СПб. Ответчики в 1998 году выехали в США на постоянное место жительства, возвращаться в Россию они не собираются, имеют иное жилье, их регистрация нарушает ее права как собственника.

Ответчики Глобус Н.С., Глобус А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в адрес суда представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, признание иска, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

3-е лицо, представитель УФМС в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении слушания дела не просил, в связи, с чем дело слушается в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из объяснения истца следует, что наличие регистрации ответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушает ее права как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении истца своим имуществом по ее личному усмотрению.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Т.Ю. приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м и расположенная по адресу: СПб, <адрес>. Свидетельство о регистрации права получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21,22).

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы Глобус Н.С. и Синицкий А.А. (л.д.19).

Согласно решения окружного суда округа Монтгомери штата Мэриленд от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о перемене имени и фамилии несовершеннолетнего ребенка Синицкого Алексея изменена на Глобус Алексей (л.д.14).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Глобус Н.С. и Глобус А. подтвердили, что спорная квартира ими отчуждена, они долгое время в ней не проживают, намерений сохранить право пользования жилым помещением не имеют, проживают в США, имеют на праве собственности недвижимое имущество, считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Иск признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и поняты (л.д.26).

Судом установлено, что ответчики иск признали, не имеют намерений сохранить право пользования жилым помещением, имеют на праве собственности недвижимое имущество, таким образом, они утратили право пользования спорным жилым помещением, и их следует признать утратившими право пользования этим помещением.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание признание ответчиком исковых требований в соответствии со ст.39 ГПК РФ, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Глобус Наталью Сергеевну, Глобус Алексея (Синицкого Алексея Алексеевича), утратившими право пользования жилым помещением, квартирой 100 в <адрес>, в Петергофе в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.