Дело № 2-76\11                                                                           26 мая 2011 года

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

    Петродворцовый районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

При секретаре Борозенец И.Г.,

      Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шлейкиной Натальи Александровны к администрации Петродворцового района о сохранении помещения в переустроенном виде,

                                                       У с т а н о в и л:

Шлейкина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Петродворцового района о признании права на жилое помещение - комнату 51 площадью 11,2 кв.м. по адресу: Петродворец, <адрес>, и заключении договора социального найма на три комнаты №, № в данной квартире.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, дополнительно просит сохранить комнаты №№ 51, 52, 53 в переустроенном (перепланированном) виде, указывая, что здание общежития по адресу: Петродворец, <адрес>, на основании распоряжения администрации Петродворцового района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в состав жилищного фонда социального использования» включено в состав жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.19 ЖК РФ, правоустанавливающим документом, необходимым для согласования проведения перепланировки, может являться договор социального найма, который на момент осуществления работ по перепланировке отсутствовал.

    По техническому заключению ЗАО «Стилес», произведенная перепланировка в комнате № (15,0 кв.м.) и помещении коридора соответствует строительным нормам и правилам, не влияет на несущую способность конструкции здания. Внешние границы <адрес> не изменены, в связи с чем выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает их прав и законных интересов.

    Определением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Шлейкиной Н.А. о признании права на жилое помещение, обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма, прекращено.

    В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Херувимчик Л.Н. поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Представитель администрации Петродворцового района по доверенности Юрченко С.Н. по иску возражала.

    3-е лицо - Шлейкин А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.29 ЖК РФ по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ занимала жилое помещение в общежитии в виде 3-х комнат площадью 17,7 кв.м., 18,5 кв.м., 11,2 кв.м.

Из паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате 51 произошло уточнение жилой площади за счет ранее снесенных шкафов. Выполнена самовольная перепланировка в части помещений 47,66 кв.м.. Квартира сформирована в связи с передачей общежития в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. Наружные границы объекта не изменились.

    В результате перепланировки уменьшена площадь жилой комнаты № до 15 кв.м., а часть комнаты переоборудована под помещения коридора, площадь которого увеличилась до 8,9 кв.м.

    Истицей в материалы дела представлено техническое заключение специалиста ЗАО «Стилес» по результатам обследования помещений <адрес> по адресу: Петродворец, <адрес>, дм 15, <адрес>.

    Согласно данному заключению, выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, и не влияет на несущую способность конструкций здания.

    Данное заключение ответчиком - представителем администрации не оспорено, материалами дела не опровергнуто.

    В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить комнаты № (площадью 11,2 кв.м.), № (15,0 кв.м.), № (17,7 кв.м.) по адресу С-Пб, Петродворец, <адрес> перепланированном состоянии.

     Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истица признана нанимателем жилых помещений с учетом их перепланировки по договору социального найма, в связи с изменением правового статуса общежития.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Р е ш и л :

Исковые требования Шлейкиной Натальи Александровны удовлетворить, сохранить комнаты № (площадью 11,2 кв.м.), № (15,0 кв.м.), № (17,7 кв.м.) по адресу С-Пб, Петродворец, <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.