Дело № 2-625/11                                                                     22 июня 2011 года

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

    Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                                         Курочкиной В.П.,

При секретаре                                                                     Тихоновой Е.С.,

     Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якубовской Анастасии Валентиновны к Зюлькову Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета,

                                               У с т а н о в и л:

    Якубовская А.В. обратилась в суд с иском к Зюлькову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> по <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

     Жилой дом и земельный участок по выше названному адресу принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

     Ответчик был зарегистрирован в доме в 1997 году, что следует из домовой книги. Ответчик в доме не проживает, вещей не имеет, членом ее семьи не является, расходов по коммунальным услугам и содержанию дома не несет. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

    Сведений о фактическом проживании ответчика у нее не имеется.

    В судебном заседании Якубовская А.В. иск поддержала, подтвердила, что ответчик в квартире не проживает и не проживал. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Каких-либо иных соглашений с ответчиком заключено не было.

    Ответчик Зюльков Д.А. в судебное заседание не явился, место его фактического проживания неизвестно. В связи с тем, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, иных сведений о месте его жительства не имеется, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст.30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, по следующим основаниям.

     Так, из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Стрельна, <адрес>, является истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д.5, 6).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого (л.д. 8).

Истица в судебном заседании подтвердила, что ответчика она никогда не видела, сведений о нем она не имеет. Ответчик был зарегистрирован по его просьбе ее двоюродным братом, с которым они вместе учились. Зюлькову Д.А. необходима была только регистрация, так как принадлежащую ему половину дома он продал.

    Свидетель Кемайкина Т.К. показала, что ранее она являлась собственником <адрес>. В 2006 году она подарила дом своей племяннице - истице по делу. Ответчик был зарегистрирован в доме с ее, свидетеля, согласия, по просьбе ее сына, с которым Зюльков учился в школе с 1-го класса. Также она хорошо знала мать ответчика. Ответчик просил зарегистрировать его в доме, так как принадлежащую ему жилую площадь он продал. В дом он никогда не вселялся и не проживал в нем. Сведений о нем не имеется в течение многих лет.

     Свидетель Якубовская Н.К., мать истицы, дала аналогичные показания.

     Справкой участкового уполномоченного 46 отделения милиции Петродворцового УВД от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт не проживания ответчика в спорном доме с 1997 года (л.д.7).

    Из ответа главного врача Городской поликлиники № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зюльков Д.А. за медицинской помощью в поликлинику не обращался.

     Сведений о месте работы ответчика не имеется (л.д.22).

    Таким образом, фактически ответчик в доме не проживает и не проживал, членом семьи истца - собственника жилого помещения, не является, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Об отсутствии у ответчика намерений в пользовании спорной площадью свидетельствует и фактическое не проживание ответчика в жилом доме.

Однако регистрация на жилой площади носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования спорной площадью. Фактически ответчик по спорному адресу не вселялся. Регистрация ответчика на жилой площади нарушает права собственника жилого помещения, которое необходимо истице для личного пользования и проживания. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью на определенный срок в соответствии со ст.31 ЖК РФ также не имеется.

    С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р е ш и л :

    Признать Зюлькова Дмитрия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением - домом 22 по <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья       

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.