Дело № 2-602                                                                                     25 мая 2011 года

Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Воронцовской М.А.,

с участием прокурора Гаврилова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуАдминистрации Петродворцового р-на СПб к Шеломовой Тамаре Васильевне и Серышеву Алексею Геннадьевичу о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиковиз <адрес> корпус 1 по <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду С-Петербурга. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 909 руб. 84 коп., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку долг составляет более чем за 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить их в комнату: площадью 12,10 м2 в <адрес>.18 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, Гужина О.Д, исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.

Ответчики Шеломова Т.В. и Серышев А.Г. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещались надлежащим образом. От получения повестки о явке в суд отказались, о чем составлен акт. Возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, ГУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Кузнецова Т.О., пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора Гаврилова М.М., полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают <адрес> корпус 1 по <адрес> в Петродворце на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в ней в настоящее время. В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГУ «ЖА» на февраль 2011 г. задолженность ответчиков более чем за 6 мес. составляет 48 909 руб. 84 коп.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 мес. без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение: комната площадью 12,10 м2 в <адрес>.18 <адрес> соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности, поскольку ранее требования о выселении в связи с невнесением квартплаты не предъявлялись. Суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год.

При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга отказать в иске к Шеломовой Тамаре Васильевне и Серышеву Алексею Геннадьевичу о расторжении договора социального найма и выселении из <адрес> корпус 1 по <адрес>.

Предоставить Шеломовой Тамаре Васильевне и Серышеву Алексею Геннадьевичу срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

        Судья (подпись)