Дело № 2-941\11                                                                     05 июля 2011 года

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                              Курочкиной В.П.

С участием прокурора                                             Гаврилова М.М.                  

При секретаре                                                           Курочкиной С.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района к Кравченко Владимиру Филипповичу о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

                                                     У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма и выселении из двух комнат площадью 24,80 кв.м. в квартире <адрес> в Петродворце в Санкт-Петербурге, в комнату площадью 7,6 кв.м. в <адрес>, указывая, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность 90.301 руб. 38 коп.

     В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Гужина О.Д. полагает исковые требования удовлетворить.

Представитель ГУ ЖА Петродворцового района по доверенности Кузнецова Т.О. полагает иск удовлетворить. Пояснила, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчика в судебном порядке не взыскивалась, предписание о погашении задолженности лично ответчику не вручалось.

    Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту жительства (регистрации), возражений и сведений об уважительных причинах отсутствия не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащим отклонению с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

      Так, из материалов дела следует, что <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.

     Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает на данной жилой площади.

     Согласно сведений архивного лицевого счета, представленного ГУ ЖА Петродворцового района, ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

    Суд учитывает, что ранее ответчик не предупреждался о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, предписание ему вручено не было.

    В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

     Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

     В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

      В данном случае суд полагает возможным предоставить ответчику срок для погашения задолженности, так как в материалы дела не представлено сведений, принимались ли в отношении ответчика меры принудительного взыскания задолженности, в связи с чем суд предоставляет ответчику срок один год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

     При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора социального найма и выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л:

    Администрации Петродворцового района СПб в иске о расторжении договора социального найма и выселении Кравченко Владимиру Филипповичу из двух комнат в <адрес>, в комнату площадью 7,6 кв.м. в <адрес> - отказать.

     Предоставить Кравченко В.Ф. срок один год для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.