Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Литвиновой И.А. при секретаре Загородновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к КУГИ Правительства Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на долю жилого дома, установил: Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к КУГИ Правительства Санкт-Петербурга о признании право государственной собственности на 8/36 долей жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, указывая следующие обстоятельства. Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности следующим собственникам: Орлову А.В. - 24/36 долей, 4/36 долей является государственной собственностью. Сведения о регистрации оставшихся 8/36 долей дома в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Вместе с тем указанные доли согласно справке Филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтены за Петродворцовым Райжилуправлением на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому дарителем выступала Курналина Н.А. В силу п. 3 договора доли жилого дома в дар приняты Петродворцовым районным Советом народных депутатов. Администрация, являясь правопреемником Петродворцового районного Совета народных депутатов, обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу для государственной регистрации перехода права собственности на 8/36 долей дома, в чем было отказано ввиду отсутствия регистрации договора дарения в ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района и заявления дарителя Курналиной Н.А. Указанные обстоятельства препятствуют государственной регистрации права собственности в отношении 8/36 долей жилого дома. Представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Юрченко С.Н. поддержала заявленные требования. Представитель ответчика КУГИ Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска (л.д. 23). Третье лицо Орлов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 30), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, принадлежит на праве общей долевой собственности Орлову А.В. - 24/36 долей, право собственности Орлова А.В. зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 5). Вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право государственной собственности на 4/36 долей вышеуказанного дома (л.д. 15-16), право государственной собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 5). Остальные 8/36 долей жилого дома согласно справке Филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района Санкт-Петербурга учтены на праве собственности за Петродворцовым Райжилуправлением на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу Администрации Санкт-Петербурга отказано в регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на вышеуказанные доли жилого дома со ссылкой на то, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке, отсутствует заявление дарителя Курналиной Н.А. (л.д. 6). Материалами дела также подтверждается, что Курналина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была прописана в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 38). Из решения Исполнительного комитета Петродворцового районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.1 следует, что Курналиной Н.А. на праве личной собственности принадлежало 8/36 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. От Управления учета и распределения жилой площади (номер очереди 154) она была обеспечена жилой площадью в доме местного совета, в связи с чем согласно личному заявлению передала свои доли дома Райжилуправлению Исполкома. На оформление соответствующего договора дарения 8/36 долей жилого дома дано разрешение Петродворцового районного Совета народных депутатов (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ между Курналиной Н.А. и Петродворцовым жилищным управлением Исполкома был заключен договор дарения 8/36 долей жилого <адрес> в г. Петродворце. Данный договор удостоверен нотариусом (л.д. 7). Определить местонахождение Курналиной Н.А. в настоящее время не представилось возможным. По данным УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Курналиной Н.А. в настоящее время на регистрационном учете в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не значится (л.д. 29 оборот). Согласно ст. 256 ГК РСФСР 1964 года договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели. В силу ст. 257 ГК РСФСР договор дарения жилого дома должен быть заключены в форме, установленной ст. 239 ГК РСФСР. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома (части дома) должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Исходя из вышеуказанных положений, а также, принимая во внимание, что удостоверенный нотариусом договор дарения 8/36 долей жилого <адрес> в г. Петродворце, заключенный ДД.ММ.ГГГГ8 года между Курналиной Н.А. и Петродворцовым жилищным управлением Исполкома, сторонами не оспорен, исполнен, оснований полагать данную сделку недействительной не имеется. Отсутствие регистрации данного договора в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов само по себе не влечет недействительности сделки. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Учитывая то, что право собственности на указанные доли жилого дома фактически перешло к государству, которым даритель обеспечен иным жилым помещением, возможность зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке в настоящее время отсутствует, в связи с неизвестностью места нахождения дарителя, суд находит подлежащими удовлетворению завяленные Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к КУГИ Правительства Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на долю жилого дома удовлетворить. Признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на 8/36 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 127,90 кв.м, кадастровый номер 78:40:19337Д:32:35, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ