Дело № 2-433/11                                                                 10 августа 2011 года

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

      Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                                         Курочкиной В.П.

При секретаре                                                                      Карасевой В.В.,

     Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковченко Андрея Владимировича к Яковченко Анастасии Станиславовне о признании утратившей право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета, и встречному иску Яковченко А.С. к Яковченко А.В. об обязании не препятствовать в пользовании жилой площадью,

                                               У с т а н о в и л:

     Яковченко А.В. обратился в суд с иском к Яковченко А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 66 в <адрес> в Петродворце со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

     Данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ему на семью из 2-х человек в 2009 году по линии Министерства Обороны. Ответчица ранее использовала право на приватизации, от приватизации спорной квартиры отказалась.

     Брак с ответчицей расторгнут в феврале 2011 года.

    После расторжения брака ответчица членом его семьи не является, расходов по коммунальным услугам не несет. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает.

    Яковченко А.С. предъявила в суд встречные исковые требования к Яковченко А.В. об обязании не препятствовать в пользовании спорной квартирой. Полагает, что приобрела право пользования жилой площадью, в реализации которого ответчик ей препятствует.

    В судебном заседании Яковченко А.В. поддержал свои исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Со встречным иском не согласен, представил письменные возражения по делу. Пояснил, что препятствий в проживании ответчице не чинил, замок от входной двери не менял.

     Представители Яковченко А.С. по доверенности (л.д.74) Земский П.П. и Моисеев С.К. с иском не согласны, представили письменный отзыв (л.д.75-77). Поддержали встречные исковые требования. Пояснили, что Яковченко А.С. добровольно и временно оставила жилую площадь, в связи с расторжением брака и конфликтными отношениями с ответчиком. Полагают, что такие препятствия могут быть в будущем.

     Представитель Отдела УФМС РФ по С-Пб и ЛО в Петродворцовом районе в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и сведений об уважительных причинах отсутствия не представил, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования Яковченко А.В., а также встречные исковые требования Яковченко А.С. подлежащими отклонению по следующим основаниям.

     Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке с 2006 года, занимали спорную квартиру на основании Типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

    ДД.ММ.ГГГГ Яковченко А.В. обратился в администрацию Петродворцового района с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д.15).

     ДД.ММ.ГГГГ Яковченко А.С. отказалась от участия в приватизации спорной жилой площади (л.д.24).

     Таким образом, истец является собственником квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке (л.д.7).

Брак между сторонами расторгнут в феврале 2011 года (л.д.8, 9).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Однако в соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняют право пользования жилым помещением, если они в момент приватизации имели равные права пользования с лицом, его приватизировавшим.

    В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указывается, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

     Из материалов дела следует, что ответчица имела равные права пользования спорным жилым помещением с истцом - лицом, приватизировавшим жилое помещение.

    Яковченко А.С., давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), она исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер.

     Указанная норма подлежит применению и в том случае, если гражданин ранее реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а впоследствии вселился в приватизируемое членом семьи жилое помещение.

    Истец подтвердил в судебном заседании, что ответчица ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения, затем приобрела право пользования спорной квартирой, в которой они проживали по договору социального найма.

      Яковченко А.С. имела право пользования спорной квартирой, без ее участия приватизация истцом спорной квартиры являлась невозможной. С учетом выше изложенных обстоятельств, право пользования спорной квартирой для ответчицы является бессрочным.

     Правовые основания для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой, отсутствуют.

     Отказывая в удовлетворении встречного искового заявления, суд учитывает следующие обстоятельства.

     Представители Яковченко А.С. пояснили, что отсутствие Яковченко А.С. в спорной квартире является временным, обусловлено распадом семейных отношений с Яковченко А.В., и возникавшими у них в связи с этим конфликтами. Яковченко А.С. ушла из квартиры с той целью, чтобы не провоцировать скандалы с бывшим мужем. Не представили сведений о том, чтобы Яковченко А.В. чинил какие-либо препятствия Яковченко А.С. в пользовании спорной квартирой, лишь предполагают возможность совершения таких действий в будущем.

     Яковченко А.В. также пояснил в судебном заседании, что в связи с распадом семьи проживание бывшей жены в квартире полагал невозможным. Однако пояснил, что замки в квартире не менял, после развода бывшая жена в квартиру не приходила, он ей никаких препятствий в проживании не чинил.

     Таким образом, Яковченко А.С. не представлено, а в судебном заседании не добыто доказательств, подтверждающих чинение Яковченко А.В. истице каких-либо препятствий в пользовании жилое площадью. Предъявление Яковченко А.В. иска о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой не является действием по чинению таких препятствий.

     С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования, а также встречные исковые требования отклонить.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

     В удовлетворении исковых требований Яковченко Андрею Владимировичу к Яковченко Анастасии Станиславовне о признании утратившей право на жилую площадь - <адрес> по собственному пр. в Петродворце - со снятием с регистрационного учета по данному адресу, и встречных исковых требований Яковченко А.С. к Яковченко А.В. об обязании не препятствовать в пользовании жилой площадью, - отказать.

     Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья       

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.