Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Литвиновой И.А. при секретаре Загородновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолина Дмитрия Александровича к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об обязании предоставить годовые отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда, установил: Ермолин Д.А. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», в котором просил обязать ответчика предоставить годовые отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, за 2006-2010 годы, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., в обоснование требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-Ав на управление вышеуказанным многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания обязана ежегодно предоставлять собственникам помещений отчет о выполнении договора. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» с просьбой во исполнение договора №-Ав от ДД.ММ.ГГГГ и требований п. 11 ст. 162 ЖК РФ предоставить отчеты о выполнении договора управления за 2006-2010 годы. Однако до настоящего времени управляющей организацией отчетов не предоставлено (л.д. 2-4). Истец Ермолин Д.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Ашихмину А.А., который настаивал на удовлетворении иска, представив письменное обоснование (л.д. 165-166). Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» по доверенности Гусева А.В., просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. 161-162). Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства, суд находит исковые требования Ермолина Д.А. подлежащими оставлению без удовлетворения. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Согласно ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Согласно материалам дела Ермолин Д.А. является собственником <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга с 2003 года (л.д. 24). ТСЖ в указанном доме не создано. ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга было принято решение о передаче всех функций по управлению многоквартирным домом «ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца», об утверждении договора управления многоквартирным домом и его подписании сроком на один календарный год. Для исполнения всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, избран Киселев В.И. (л.д. 12-15). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца» и собственниками <адрес> в г. Петродворце Киселевой В.В., Киселевым В.И. был заключен договор №-Ав на управление многоквартирным домом (л.д. 16-20). Истец Ермолин Д.А. обратился в суд с требованием об обязании ответчика предоставить ему отчеты о выполнении указанного договора управления за 2006-2010 годы. Как пояснил представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» многоквартирный <адрес> в г. Петродворце фактически был передан в управление ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца» только с ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела, а именно: актом приема-передачи здания, актом приема-передачи жилого дома в управление (л.д. 55-61), подтверждается, что <адрес> в г. Петродворце фактически был передан в управление ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца» не ранее ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения КУГИ Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рз ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца» было реорганизовано в ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» (л.д. 49-50). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» является правопреемником ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды, а также по всем иным правам и обязанностям (л.д. 51-53). Таким образом, обязанность ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» по составлению отчетов по управлению многоквартирными домами возникла только в 2008 году. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», действующего от имени Санкт-Петербурга, и ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» заключены договоры управления многоквартирными домами, в том числе домом 13 по <адрес> в г. Петродворце (л.д. 62-83). Из пояснений представителя ответчика следует, что ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» выполнены и утверждены отчеты о выполнении вышеуказанных договоров за 2008 - 2010 годы. Отчеты по каждому дому, находящемуся в управлении ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», в отдельности не составляются. Истцу в ответ на его обращения были направлены выдержки из годовых отчетов. Судом проверено и установлено, что отчеты о выполнении ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» договоров управления многоквартирными домами, заключенными с ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», за 2008 - 2010 годы (л.д. 84-160) размещены на официальном сайте ответчика в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, являются общедоступной информацией. На обращения Ермолина Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ему предоставлены краткие отчеты за 2008 - 2009 годы (л.д. 5-9), а также выдержка из отчета о выполнении договора управления в отношении <адрес> в г. Петродворце за 2010 год (л.д. 163-164). Ссылки истца на обязанность ответчика предоставить ему отчетность на основании договора №-Ав от ДД.ММ.ГГГГ, суд рассматривает с учетом того, что данный договор был заключен между ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца» и собственниками <адрес> в г. Петродворце Киселевой В.В., Киселевым В.И. во исполнение решения Общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, которым определен срок действия договора управления многоквартирным домом - один календарный год. Истцом не предоставлено документов, подтверждающих, что собственниками помещений данного дома принималось решение о продлении срока действия заключенного с ОАО «Жилкомсервис г. Петродворца» договора. Исходя из изложенного, суд не усматривает оснований для вывода о нарушении действиями ответчика прав и законных интересов истца, а потому в удовлетворении заявленных Ермолиным Д.А. исковых требований надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: В удовлетворении исковых требований Ермолина Дмитрия Александровича к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» об обязании предоставить годовые отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом, взыскании компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ