Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации председательствующего судьи Литвиновой И.А. при секретаре Загородновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» к Кирьяновой Ольге Валентиновне, Кирьянову Юрию Евгеньевичу, Сас Светлане Евгеньевне о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, установил: ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Кирьяновой О.В., Кирьянову Ю.Е., Сас С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52 553 руб. 40 коп., указывая, что ответчики проживают по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики не исполняют свои обязательства по договору найма занимаемого жилого помещения. Размер задолженности за период с 01.10.2009 года по 01.07.2011 года составляет 52 553 руб. 40 коп. В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за спорный период в размере 46 726 руб. 23 коп (л.д. 24). В судебном заседании представитель истца ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности Кузнецова Т.О. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчики Кирьянов Ю.Е., Сас С.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 19, 21), возражений по иску и доказательств уважительности причин своего отсутствия не представили, об отложении дела не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчицы Кирьяновой О.В. по доверенности Кирьянов Е.В. в судебном заседании факт задолженности не отрицал, пояснил, что долг образовался в связи с финансовыми трудностями, высказал возражении против включения в сумму задолженности платы за отопления, насчитанной в порядке корректировки в связи с превышением объемов теплоотпуска в отопительный период 2009-2010 годов в размере 2 255 руб. 85 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно не позднее десятого числа месяца. В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из материалов дела следует, что ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с ними зарегистрированы по указанному адресу несовершеннолетние дети (л.д. 6). Представленным в материалы дела расчетом ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» подтверждается, что в настоящее время размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 46 726 руб. 23 коп. (л.д. 25-26). Ответчики факт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности не оспорили, за исключением правомерности корректировкиплаты за отопление в размере 2 255 руб. 85 коп. (л.д. 26). Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что начисление данной сумма произведено в связи с корректировкой платы за отопление. Суд не усматривает оснований для включения указанной суммы в размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на основании следующего. Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 13 данных Правил, основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов. Согласно п. 16 Правил, срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами. Пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг N 307, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 также предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить указанным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Нормой, содержащейся в абзаце втором пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг, предусмотрено, что приобретение исполнителем коммунальных услуг тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с пп. 1 п. 1 Приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп. 2 п. 1 Приложения № 2 к настоящим Правилам. Произведенная корректировки платы за потребленную тепловую энергию на основании динамики объема теплопотребления противоречит положениям ст. 157 ЖК РФ и положениям Правил предоставления коммунальных услуг № 307. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом, а именно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. Поскольку тарифы являются составной частью платы за коммунальные услуги, устанавливаются на очередной финансовый год, плата за коммунальные услуги подлежит ежегодной корректировке или в сторону увеличения или в сторону уменьшения. Вместе с тем, в установленном законом порядке изменение тарифов и нормативов не производилось. Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен ст. 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 26.12.2005 года № 184-ФЗ, согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 157 ЖК РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год. Кроме того, согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306, срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных данными Правилами(пункт 16). Основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов. С учетом указанного на основании приведенных положений действующего законодательства, в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований в части суммы 44 470 руб. 38 коп. (46 726 руб. 23 коп. - 2 255 руб. 85 коп. = 44 470 руб. 38 коп. В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований по 511 руб. 37 коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» к Кирьяновой Ольге Валентиновне, Кирьянову Юрию Евгеньевичу, Сас Светлане Евгеньевне о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Кирьяновой Ольги Валентиновны, Кирьянова Юрия Евгеньевича, Сас Светланы Евгеньевны в пользу ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 года по 01.07.2011 года в размере 44 470 руб. 38 коп. Взыскать с Кирьяновой Ольги Валентиновны в доход государства судебные расходы в размере 511 руб. 37 коп. Взыскать с Кирьянова Юрия Евгеньевича в доход государства судебные расходы в размере 511 руб. 37 коп. Взыскать с Сас Светланы Евгеньевны в доход государства судебные расходы в размере 511 руб. 37 коп. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2011 года