Именем Российской Федерации Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Литвиновой И.А. с участием адвоката Молодовой В.А. при секретаре Иванниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой Раисы Сергеевны, Рыжкова Владимира Максимовича к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о прекращении права собственности, признании права собственности на доли жилого дома, установил: Истцы Абдуллаева Р.С., Рыжков В.М. обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права собственности на доли (за каждым по 1/2 ) жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер № указывая, они являются совладельцами данного дома, в ходе эксплуатации дом был реконструирован, в результате чего изменились его внешние границы. Согласно заключению специалистов после реконструкции дом отвечает требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Законные интересы других лиц возведением данного объекта недвижимости не нарушены. Истцы также просили прекратить их право общей долевой собственности на существующий до реконструкции объект недвижимости с кадастровым номером № Представитель истицы Абдуллаевой Р.С. адвокат Молодова В.А. в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить. Представитель истца Рыжкова В.М. по доверенности Иваншура Л.Б. исковые требования поддержала. Представитель ответчика Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Мякиньков С.А. вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрения суда. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 237), возражений по иску не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ, Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно материалам дела Абдуллаева Р.С. приобрела право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1 005 кв.м и жилого дома общей площадью 151,40 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, на основании договора дарения от 05.08.2002 года (л.д. 11-12) право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 13, 14). Вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 20.03.2006 года за Рыжковым В.М. в порядке наследования признано право собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома (л.д. 15). В техническом паспорте на жилой дом, составленном Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района Санкт-Петербурга 29.01.2008 года, зафиксировано, что имела место самовольная перепланировка жилого дома № <адрес>-Петербурга, 1958 года постройки, акт ввода в эксплуатацию не представлен, дом после перепланировки имеет общую площадь 201,80 кв.м, жилую площадь 133,20 кв.м, границы объекта изменены, присвоен новый кадастровый № (л.д. 25-42). Из справки формы 9 усматривается, что истица Абдуллаева Р.С. и члены ее семьи зарегистрированы постоянно проживающими в данном доме (л.д. 45). Из ответа УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 01.06.2010 года усматривается, что в регистрации права собственности Рыжкова В.М. на спорный дом отказано, поскольку первичный объект недвижимости изменился, образован новый объект недвижимости, документов, подтверждающих правомерность произведенной реконструкции, не представлено (л.д. 47). Истцы, указывая на то, что необходимое разрешение на реконструкцию дома ими получено не было, со ссылкой на ст. ст. 218, 219 ГК РФ, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом после произведенной реконструкции в равных долях. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Реализуя свои полномочия собственников, истцы с целью улучшения жилищных условий произвели реконструкции принадлежащего им жилого дома, которая выполнена без получения соответствующего разрешения, то есть спорный объект недвижимости является самовольной постройкой. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание заключение эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» № 11-Д-190-2709/11 от 02.08.2011 года (л.д. 202-214), которое не было оспорено ответчиком, и согласно которому жилой дом после реконструкции является объектом завершенного строительства, пригоден для постоянного проживания, произведенная реконструкция действующим нормам и правилам, в ходе реконструкции угроза жизни и здоровью граждан не создана, суд приходит к выводу о том, что реконструкция выполнена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного и руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ суд находит заявленные требования истцов о признании за ними в равных долях права собственности на дом <адрес>-Петербурга после его реконструкции. Право общей долевой собственности истцов на жилой дом, который существовал и был учтен Филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района Санкт-Петербурга по указанному адресу до производства реконструкции под кадастровым номером №, подлежит прекращению в связи с образованием нового объекта недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Абдуллаевой Раисы Сергеевны, Рыжкова Владимира Максимовича к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о прекращении права собственности, признании права собственности на доли жилого дома удовлетворить. Признать за Абдуллаевой Раисой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный (включая мансарду) жилой дом площадью 201,80 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер №. Признать за Рыжковым Владимиром Максимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выданный Управлением <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный (включая мансарду) жилой дом площадью 201,80 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер №. Прекратить право общей долевой собственности Абдуллаевой Раисы Сергеевны, Рыжкова Владимира Максимовича на жилой дам, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2011 года