Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Литвиновой И.А. при секретаре Загородновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Василия Ивановича к ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» о взыскании денежных средств, установил: Гончаров В.И. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» о взыскании денежных средств в размере 80 000 руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» договор об оказании услуг по покупке квартиры, и внес в качестве обеспечительного платежа для проведения купли-продажи квартиры 80 000 руб. Договор купли-продажи квартиры не был заключен, на все просьбы о возвращении денежных средств получен отказ (л.д. 3). В судебном заседании истец Гончаров В.И. исковые требования поддержал. Представитель ответчика ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» по доверенности Ивашкин Д.В. возражал против удовлетворения иска, указывая, что ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» не является надлежащим ответчиком, поскольку денежные средства передавались Кагарманову Е.Р. на основании заключенного с ним договора поручения. Третье лицо Кагарманов Е.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался (л.д. 30, 44), возражений по иску не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Гончаровым В.И. и ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» был заключен договор № А-538/2 об оказании услуг по покупке объекта недвижимости (л.д. 4-5). Согласно п. 1.1 указанного договора ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» обязалось отказать заказчику услугу по организации перехода права собственности на объект недвижимости, а именно: <адрес> в г. Петергофе Санкт-Петербурга. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2). В пункте 3 договора содержатся условия относительно оплаты заказчиком предоставленных услуг. Однако, стоимость услуги сторонами не определена. При этом стороны констатируют, что в случае, если договором не предусмотрена оплата оказанных услуг, договор признается безвозмездным. Согласно п. 5.4 договора, если в период действия договора заказчик откажется от покупки объекта или совершит действия, делающие невозможным исполнение договора, исполнитель вправе взыскать с заказчика штрафные санкции в размере 80 000 руб. В пункте 9.1 договора оговорено, что приобретение объекта возможно при получении заказчиком ипотечного кредита. Согласно приложению № к договору № А-538/2 об оказании услуг по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся неотъемлемой частью договора, заказчик обязуется приобрести квартиру по цене 3 150 000 руб., заключив договор купли-продажи с продавцом в течение 2 дней со дня уведомления исполнителем, в случае отказа регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности - подписать новую редакцию договора в течение 1 дня со дня уведомления. ДД.ММ.ГГГГ между Гончаровым В.И. и работником ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» Кагармановым Е.Р. был также заключен договор поручения, согласно которому последний принял на себя обязательство по хранению и распоряжению денежными средствами доверителя в целях обеспечения обязательств договора № А-538/2 об оказании услуг по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно п. 2 договора поручения поручение доверителя исполняется поверенным безвозмездно. В материалах дела также имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Кагараманов Е.Р., действующий в качестве поверенного в соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, получил от Гончарова В.И. для исполнения поручения денежные средства в размере 80 000 руб. При этом ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» дало гарантийное обязательство, подтверждающее факт получения денежных средств в указанном в расписке размере и их сохранность (л.д. 8). В гарантийном обязательстве № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» обязалось вернуть Гончарову В.И. денежную сумму в размере 80 000 руб. в следующих случаях: неподписания заказчиком договора купли-продажи квартиры при условии выполнения им всех обязательств по договору № А-538/2 от ДД.ММ.ГГГГ; при регистрации договора купли-продажи в органах государственной регистрации будут выявлены не подлежащие устранению обстоятельства, препятствующие переходу права собственности к покупателю; получении отказа в регистрации договора в органах государственной регистрации и продавец откажется подписывать измененную редакцию договора, и договор будет расторгнут в установленном законом порядке. Денежная сумма выплачивается заказчику в течение двух банковских дней с момента получения требования заказчика, предъявленного с подтверждением наступления какого-либо из перечисленных выше обстоятельств (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ Гончаров В.И. направил в адрес ответчика требование о возврате денежных средств, поскольку договор купли-продажи квартиры не был заключен (л.д. 10, 11). Ответ на данное заявление ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» не дало. Разрешая дело, суд исходит из того, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1, который согласно преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Оценка имеющихся доказательств в их совокупности, позволяет суду считать установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор об оказании услуг по покупке объекта недвижимости, который ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» определен как безвозмездный, однако, для исполнения которого у заказчика получено 80 000 руб., данные денежные средства хранятся у ответчика. Указанные денежные средства не могут являться обеспечением исполнения заказчиком своих обязательств по договору № А-538/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Гончаров В.И. в соответствии с положениями ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» имел право в любое время отказаться от исполнения договора об оказании услуг и потребовать возврата внесенных денежных средств, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Условия договора № А-538/2 от ДД.ММ.ГГГГ, ограничивающие это право потребителя, и предусматривающие ответственность заказчика в случае его отказа от исполнения договора, ничтожны. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств фактически понесенных затрат по договору № А-538/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснил истец, во исполнение договора об оказании услуг по покупке объекта недвижимости, ему непосредственно ДД.ММ.ГГГГ были переданы ответчиком справка о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и копия паспорта на <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга, составленного филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). После того, как данные документы он предоставил в банк для решения вопроса об оформлении кредита, его внимание было обращено на то, что срок действия справки формы 9 истек, а из паспорта на квартиру следует, что имеется самовольная перепланировка жилого помещения, что будет препятствием для оформления ипотеки. Никаких иных документов ответчиком ему предоставлено не было. Суд не может отнести расходы ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» по получению ДД.ММ.ГГГГ справки о регистрации по вышеуказанному адресу, а также на изготовление копии паспорта на квартиру, к расходам по договору № А-538/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что им понесены расходы, связанные с оказанием услуг Гончарову В.И., исковые требования о взыскании денежных средств в размере 80 000 руб. подлежат удовлетворению. Довод представителя ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» о том, что общество не является надлежащим ответчиком, поскольку денежные средства передавались истцом поверенному во исполнение договора поручения, суд признает несостоятельными по следующим основаниям. Из договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен в целях обеспечения исполнения обязательств по договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости № А-538/2 от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве поверенного выступает работник ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» - специалист по недвижимости Кагарманов Е.Р. (л.д. 38), ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» приняло на себя обязательство по сохранности данных денежных средств (л.д. 8). В соответствии со п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование. Следовательно, с ответчика ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию штраф в размере 40 000 руб. (80 000 руб. / 2 = 40 000 руб.). В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Поскольку истцом при подаче иска частично оплачена государственная пошлина, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Гончарова В.И. подлежат взысканию судебные расходы в размере 980 руб. (л.д. 2). В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Соответственно, с ответчика также подлежит взысканию в доход государства не оплаченная истцом государственная пошлина по делу в размере 1 620 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Гончарова Василия Ивановича к ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» о взыскании денежных средств удовлетворить. Взыскать с ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» в пользу Гончарова Василия Ивановича денежную сумму в размере 80 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 980 руб. Взыскать с ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» в бюджет Санкт-Петербурга штраф в размере 40 000 руб. Взыскать с ООО «Агентство недвижимости «Петродворец» в доход государства государственную пошлину в размере 1 620 руб. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ