Дело № 2-1270\11 01 ноября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,
При секретаре Курочкиной С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бароновой Татьяны Анатольевны к ГУП ГУИОН ПИБ Петродворцового района о признании права на получение технического паспорта жилого многоквартирного дома, обязании выдать технический паспорт,
У с т а н о в и л:
Баронова Т.А. обратилась в суд с иском к ГУП ГУИОН ПИБ Петродворцового района о признании права на получение технического паспорта жилого многоквартирного дома, обязании выдать технический паспорт, указывая следующие обстоятельства.
Она является собственником <адрес>.
По поручению инициативной группы собственников помещений в данном доме, она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении инициативной группе технического паспорта жилого многоквартирного дома по выше названному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ, в котором указано, что для изготовления технического паспорта необходимо провести общее собрание собственников жилого дома. Технический паспорт будет выдан при наличии протокола такого общего собрания собственников, которым решение о заказе технического паспорта будет принято 50 % собственников помещений.
Полагает действия ответчика незаконными, не соответствующими требованиям п.16 и п.17. Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 921 (далее – Положение), ст.5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (л.д.4-6).
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности (л.д.8) Базанов Ю.В. поддержал заявление, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.
Представитель ГУП ГУИОН по доверенности (л.д.15) Кровинкин А.Г. исковые требования считает необоснованными, поддержал доводы, изложенные в отзыве (л.д.13-14).
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования не обоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истица является собственником <адрес>.
На заявление истицы о выдаче технического паспорта на жилой многоквартирный дом (л.д.11) ПИБ Петродворцового района направило ответ, с указанием, что технический паспорт на многоквартирный дом выдается при обращении собственников помещений или их представителей при наличии протокола общего собрания, на котором принято решение об изготовлении паспорта на многоквартирный дом. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, должно составлять более 50 % голосов от голосов всех сособственников помещений в многоквартирном доме (л.д.7).
Указанные действия ПИБ Петродворцового района соответствуют требованиям Инструкции о порядке изготовления справки о размерах площадей помещений в многоквартирном доме и паспорта на многоквартирный дом, утвержденной Приказом ГУ ГУИОН от 06.05.2005 года № 30, которая подлежит применению на основании Приказа ГУП «ГУИОН» от 05.05.2006 года № 9.
Данные приказы не отменены, не признаны противоречащими действующему законодательству.
В соответствии с п.2 Инструкции, в целях изготовления паспорта на многоквартирный дом, при наличии 2-х и более собственников помещений в доме, лица, управомоченные на обращение с соответствующим заявлением в ГУП «ГУИОН», должны представлять: заявление, подписанное лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений, документы, удостоверяющие личность лица, подписавшего заявление; протокол общего собрания с указанием на лицо, уполномоченное представлять интересы собственников помещений в ГУП «ГУИОН». Протокол должен быть подписан всеми собственниками помещений, принявшими участие в общем собрании.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме, на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.3 ст.48 ЖК РФ).
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истицей указанные документы при обращении в ПИБ представлены не были, в связи с чем не предоставление ей технического паспорта на многоквартирный дом является правомерным.
В соответствии с п.16 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам) собственника, владельца (балансодержателя) этих объектов или их доверенных лиц.
Истица не является собственником объекта капитального строительства – многоквартирного дома, и не обладает долей в праве собственности на данный объект, является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом включает в себя вторичные объекты недвижимости – квартиры, в связи с чем не является самостоятельным объектом гражданских прав.
Кроме того, в указанных истицей пунктах Положения идет речь о выдаче имеющихся сведений. Истица же обращалась в ПИБ по вопросу изготовления технического паспорта, а не о выдаче имеющихся сведений. В связи с изложенными обстоятельствами, ссылки истицы на ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» также являются несостоятельными.
С учетом добытых по делу доказательств, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Бароновой Татьяне Анатольевне к ГУП ГУИОН ПИБ Петродворцового района о признании права на получение технического паспорта жилого многоквартирного дома, обязании выдать технический паспорт жилого многоквартирного <адрес> корпус 3 по <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.