Дело № 2-991 03 октября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Солдатовой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Афанасьевой Елены Викторовны к Товариществу собственников жилья "А-5" об обязании заключить договор,
установил:
Афанасьева Е.В. в лице представителя Миронова В.В. обратилась в Петродворцовый районный суд СПб с иском к ТСЖ "А-5", указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика заявление на заключение договора на осуществление платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных платежей, а именно на <адрес>. Ответ до настоящего времени не получен, что фактически означает отказ в заключении договора.
Истица в судебном заседании не присутствовала, её представитель Миронов В.В. иск поддержал.
Представитель ответчика Силенок Л.И. иск не признала, представила доказательства того, что Афанасьевой был направлен экземпляр договора с просьбой под писать его и передать в ТСЖ. В связи с этим просила в иске отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Афанасьева Е.В. является собственником <адрес>.2 по <адрес>. В данном доме создано ТСЖ "А-5".
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Истец ссылается на ч.6 ст.155 ЖК РФ, согласно которой не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.В обоснование заявленных требований истец представила копию заявления на имя ТСЖ "А-5" от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из состава членов ТСЖ, заявление от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ней вышеупомянутого договора и квитанцию об отправке в адрес ответчика и получении письма ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).
В свою очередь ТСЖ "А-5" представило копию письма на имя истицы от 5.07. 2010, содержащего предложение по заключению договора на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома с приложением двух экземпляров договора, подписанного ТСЖ; а также уведомление о вручении письма истице ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).
В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Следовательно, договор между сторонами по делу предполагает волеизъявление как ТСЖ, так и Афанасьевой Е.В.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик свою обязанность по заключению с истцом договора, предусмотренного ч.6 ст.155 ЖК РФ, исполнил, то есть не уклонялся от заключения договора.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истицей не опровергнут факт направления ей соответствующего договора, и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она направила в ТСЖ подписанный ею экземпляр договора на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, в связи с чем у суда отсутствуют основания полагать, что ответчик уклоняется от заключения с Афанасьевой указанного договора.
Таким образом, права истца ответчиком не нарушены, и требования не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Афанасьевой Елене Викторовне в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ