Дело № 2-779/11 12 октября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Загородновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосенкова Ильи Анатольевича к Бадаловой Афаг Закир кызы, Бадалову Руслану Агалиевичу, Бадаловой Руслане Агалиевне, Бадалову Шабнам Агали кызы, Алиеву Нурлану Самировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
Савосенков И.А. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с названным иском и после уточнения требований, просил признать Бадалову А.З., Бадалова Р.А., Бадалову Р.А., Бадалову Ш.А., Алиева Н.С. утратившими право пользования жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником данного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Бадаловым А.М., Беловой Л.В., Скулиным И.О., право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но в доме не проживают. В связи с переходом права собственности в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики право пользования домом не сохранили. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает его права собственника (л.д. 3-5, 188).
Истец Савосенков И.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Кузьмину М.В., который просил удовлетворить заявленные исковые требования, пояснив, что ответчики членами семьи истца не являются, по спорному адресу не проживают, их местонахождение выяснить не представилось возможным.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, где не проживают, что подтверждается справкой старшего лейтенанта милиции УУМ 46 о/п ОМВД по Петродворцовому району Санкт-Петербурга (л.д. 170), их место пребывания неизвестно, и не представилось возможным установить в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, в деле имеется письменный отзыв (л.д. 129), просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 197). Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Литера А, принадлежит истцу Савосенкову И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № О-4-4358 (л.д. 6, 7, 124).
Право собственности истца на дом зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 8).
По спорному адресу имеют регистрацию ответчики: Бадалова А.З. кызы с ДД.ММ.ГГГГ, Бадалов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Бадалова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Бадалова Ш.А. кызы с ДД.ММ.ГГГГ, Алиев Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Бадалов А.М. оглы, Белова Л.В., Скулин И.О. принадлежащий им на праве общей долевой собственности дом продали Савосенкову И.А. по договору купли-продажи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оснований, которые позволили бы суду прийти к выводу о том, что право пользования ответчиков домом носит постоянный характер и должно учитываться при переходе права собственности на него, не установлено.
Принимая во внимание, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется, суд находит исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым домом подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Савосенкова Ильи Анатольевича к к Бадаловой Афаг Закир кызы, Бадалову Руслану Агалиевичу, Бадаловой Руслане Агалиевне, Бадалову Шабнам Агали кызы, Алиеву Нурлану Самировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бадалову Афаг Закир кызы, Бадалова Руслана Агалиевича, Бадалову Руслану Агалиевну, Бадалову Шабнам Агали кызы, Алиева Нурлана Самировича утратившими право пользования жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ