Дело № 2-425/2011 12 октября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
с участием адвоката Англиновой С.Е.
при секретаре Ермолиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рослик Лилии Владимировны действующей в интересах несовершеннолетней Новиковой Кристины Владимировны к Меткину Олегу Олеговичу о признании утратившими право пользования жилой площадью со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Рослик Л.В., как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Новиковой К.В. обратилась в Петродворцовый районный суд с иском о признании Меткина О.О. утратившим право пользования квартирой 12 по адресу: СПб, Петергоф, <адрес>, корпус 4, со снятием с регистрационного учета, указывая, что данная квартира принадлежит Новиковой К.В. на основании договора продажи недвижимости (260/729 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании находится комната № 6 площадью 26,0 кв.м. В указанной квартире остался зарегистрированным Рослик О.О., который продал 02.02. 2009 года принадлежащие ему 260/729 доли Сошниковой К.С., которая в свою очередь продала указанные доли Новиковой К.В. Право пользования жилым помещением у Меткина О.О. прекратилось в связи с тем, что он продал принадлежащие ему доли в праве собственности.
Истец Рослик Л.В., как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Новиковой К.В. в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что своей регистрацией в спорной квартире, ответчик нарушает права истца. Злоупотребляет своими правами, препятствует реализовать ей свои права.
Представитель истца Котов А.В. в суд явился, исковые требования поддержал, указал, что при заключении договора купли-продажи доли квартиры о регистрации в квартире бывшего владельца Меткина О.О. не знали.
Ответчик Меткин О.О. в суд не явился, место жительства его неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Англинова С.Е., считает, что иск подлежит отклонению.
Третье лицо представитель ГУ ЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательств причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из объяснения истца следует, что наличие регистрации ответчика в квартире, ему не принадлежащей, нарушает ее права как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении истца своим имуществом по ее личному усмотрению.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сошникова К.С.- продавец передала в собственность покупателя - Рослик Л.В. действующей в интересах несовершеннолетней дочери Новиковой К.В., 1995 года рождения 260/729 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 12 в <адрес>, <адрес> в Петродворце в Санкт-Петербурге, квартира, состоит из пяти комнат, расположенных на пятом этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома, постройки 1977 года. Общей площадью 109,0 кв.м., в том числе жилой площадью 72,9 кв.м., в пользовании истца находится комната № 6 площадью 26,0 кв.м. Свидетельство о регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).
Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы: Рослик Л.В. – мать несовершеннолетней, Новикова Е.О., Рослик Г.К. - сестры, Рослик К.Ю. - знакомый, Меткин О.О.- бывший наниматель (л.д.10).
Судом установлено, что ответчик Меткин О.О. Приговором Приморского ФРС Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ был осужден по ст. 228 ч.2, ст. 161 ч.1, ст. 158 ч.2 п УК РФ на пять лет лишения свободы, приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Меткин О.О. убыл из ФКУ СИЗО -3 УФСН России по СПб и ЛО в ФБУ ИЗ 59/1 <адрес> (л.д. 41,66).
Согласно ответа и.о. начальника спецотдела А.М. Галушина от ДД.ММ.ГГГГ Меткин О.О. ДД.ММ.ГГГГ освободился условно-досрочно по постановлению Кунгурского гс. Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
Таким образом судом, утсановлено, что Меткин О.О. по месту регистрации не прибыл, намерений сохранить за собой право пользования жилым помещением не имеет, таким образом, утратили право пользования спорным жилым помещением, и его следует признать утратившими право пользования этим помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Меткина Олега Олеговича утратившими право пользования жилым помещением комнатой № 6 площадью 26,0 кв.м расположенной по адресу: СПб, Петергоф, <адрес>, корпус 4, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.