Дело № 2-1226/11 15 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курочкиной В.П.,
С участием адвоката Битюкова Е.Н.,
При секретаре Сабировой В.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карайчевой Людмилы Ивановны к Чаплыгиной Елене Викторовне о признании утратившей право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Карайчева Л.И. обратилась в суд с иском к Чаплыгиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 4 в <адрес> в г.Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.
Квартира по выше названному адресу принадлежит на праве собственности ей, истице по делу, а также ее детям Журавленко (до брака Ивановой) Ксении Валерьевне, Ивановой Алене Валерьевне, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица была зарегистрирована в квартире в 2008 году, по просьбе знакомых истицы. В квартире ответчица не проживала, вещей не имеет, членом ее семьи не является, расходов по коммунальным услугам и содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения.
Предполагает, что ответчица проживает в <адрес>, откуда она и приехала в Санкт-Петербург.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат (л.д.16, 51) Битюков Е.Н. иск поддержал, подтвердил, что ответчица в квартире не проживает и не проживала. Считает, что у ответчицы не могли возникнуть права и обязанностей, предусмотренных главой 5 ЖК РФ. Каких-либо иных соглашений с ответчицей заключено не было.
Ответчица Чаплыгина Е.В. в судебное заседание не явилась, место ее фактического проживания неизвестно. В связи с тем, что ответчица извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, иных сведений о месте ее жительства не имеется, дело рассмотрено судом в ее отсутствие.
При этом суд учитывает, что судебное поручение о вручении судебных документов и производстве процессуальных действий в отношении Чаплыгиной Е.В. вернулось в суд без исполнения ввиду неявки ответчика по вызову Ленинского районного суда <адрес> (л.д.20).
3-и лица Журавленко К.В., Иванова А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель УФМС по С-Пб и ЛО в Петродворцовом районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст.30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, по следующим основаниям.
Так, из материалов дела следует, что собственниками <адрес> является истица и ее дети Журавленко (Иванова) К.В., Иванова А.В. в равных долях (по 1\3 доли в праве общей долевой собственности) на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10, 14). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомой (л.д. 11).
Представитель истицы в судебном заседании подтвердил, что ответчица была зарегистрирована по просьбе знакомой истицы Боровой В.Д.
В настоящее время сведений о месте фактического проживания Чаплыгиной Е.В. они не имеют.
Свидетель Александрова И.Ю. показала, что ранее она проживает в соседней квартире - № 5 в <адрес>, знает семью Карайчевой Л.И. с 1996 года. Истица проживает в квартире с детьми. Свидетелю известно, что Чаплыгина Е.В. была зарегистрирована истицей по просьбе знакомых. В квартире Чаплыгина Е.В. никогда не проживала и не вселялась, в квартире ее никто не видел. Сведений об ответчице не имеется.
Из Акта Домоуправления № 5 г.Петродворца следует, что Чаплыгина Е.В. с момента регистрации в квартире не проживает (л.д.12).
Таким образом, фактически ответчица в квартире не проживает и не проживала, членом семьи истицы и 3-х лиц – собственников жилого помещения, не является, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Об отсутствии у ответчицы намерений в пользовании спорной площадью свидетельствует и фактическое не проживание ответчицы в жилом помещении.
Однако регистрация на жилой площади носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования спорной площадью. Фактически ответчица по спорному адресу не вселялась. Регистрация ответчицы на жилой площади нарушает права собственников жилого помещения, которое необходимо истице для личного пользования и проживания с дочерьми. Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной жилой площадью на определенный срок в соответствии со ст.31 ЖК РФ также не имеется.
Об отсутствии намерений в пользовании квартирой также свидетельствует то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Чаплыгина Е.В. выдала Боровой В.Д. доверенность на право оформить документы по снятию ее с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.14), Указанная доверенность удостоверена нотариально.
Кроме того, истицей в материалы дела представлена копия заявления от имени ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ, на имя начальника ТП № 62 отдела УФМС России по С-Пб и ЛО в Петродворцовом районе о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования удовлетворить, признать ответчицу утратившей право пользования спорной жилой площадью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Чаплыгину Елену Викторовну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 4 в <адрес> в г.Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.