Дело № 2-992 21 ноября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Малашенко А.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Афанасьевой Елены Викторовны к Товариществу собственников жилья "А-5" о признании незаконными и необоснованными действий по порядку и основаниям включения в смету расходов за 2010 год оплаты расходов на паспорт фасада,
установил:
Афанасьева Е.В. в лице представителя Миронова В.В. обратилась в Петродворцовый районный суд СПб с иском к ТСЖ "А-5", указывая, что, являясь членом ТСЖ "А-5" она случайно узнала о том, что в смету расходов за 2010 год включена оплата неких расходов на услугу "паспорт фасада" в размере 100 000 руб. Истцу неизвестно, по каким законным основаниям ответчик производит такие расходы, на её обращения по данному вопросу ТСЖ не отвечает. Незаконным и неправомерным включением в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги установленных платежей существенно нарушены ее права и законные интересы, установленные разделом VII Жилищного кодекса РФ. Истица просила признать такие действия незаконными, обязать ответчика исключить из сметы расходов за 2010 год оплату расходов на паспорт фасада в размере 100 000 руб. и пересчитать оплаченные ею в период 2010 года суммы данных расходов в счет будущих коммунальных платежей.
Истица и её представитель Миронов В.В. в судебном заседании не присутствовали, от Миронова В.В. поступило заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца.
Представитель ответчика Силенок Л.И. иск не признала, пояснила, что на общем собрании членов ТСЖ в 2009 году была утверждена смета расходов товарищества на 2010 г., в смету включена статья расходов "паспорт фасада". Решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении смет расходов, в том числе по размеру данной статьи расходов истцом в судебном порядке не обжаловалось.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Афанасьева Е.В. является собственником <адрес>.2 по <адрес>. В данном доме создано ТСЖ "А-5".
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований по указанным в иске основаниям.
Истица просит признать незаконным и необоснованными действия ответчика по порядку и основаниям включения в смету расходов за 2010 год оплату.
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ "А-5", к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Из материалов дела усматривается, что смета расходов ТСЖ "А-5" на 2010 год, в которую включен платеж "паспорт фасада", была утверждена решением общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).Оснований полагать, что при утверждении смет расходов общее собрание вышло за пределы своей компетенции у суда не имеется. В случае несогласия с вышеуказанным решением общего собрания членов ТСЖ Афанасьева Е.В. как член ТСЖ была вправе их обжаловать.
Статья 146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья. Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
Часть 6 ст.46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст.161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.
В рассматриваемом иске Афанасьевой Е.В. требований о признании решения общего собрания, которым была утверждена смета расходов ТСЖ "А-5" на 2010 год, незаконными не заявлено; обстоятельств, свидетельствующих о том, что данные решения были приняты с нарушением требований ЖК РФ, не приведено.
В связи с правомерностью включения в смету данных расходов нет оснований для обязания пересчитать оплаченные истицей в перио<адрес> года суммы данных расходов в счет будущих коммунальных платежей.
То обстоятельство, что до настоящего времени паспорт фасада на дом не изготовлен, не свидетельствует о незаконности действий ТСЖ по включению в смету данных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Афанасьевой Елене Викторовне в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ