Дело № 2-1732 14 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Малашенко А.М,
с участием прокурора Гаврилова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к Наумову Александру Ивановичу и Наумову Сергею Александровичу о расторжении договора найма и выселении,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры № 72 <адрес> корпус 4 по б<адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду Санкт-Петербурга. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 100 руб. 06 коп., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку долг составляет более чем за 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить их в комнату площадью 12,30 м2 в пятикомнатной квартире № 1 <адрес> в г. Ломоносове.
В судебном заседании представитель истца Администрации Петродворцового р-на СПб, Совкова О.Г, исковые требования поддержала.
Представитель 3-его лица, ГУ "ЖА Петродворцового района", не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Наумов А.И. с иском о выселении не согласен, пояснил, что погасил часть долга в размере 30 000 руб. остаток долга будут выплачивать. Ответчик Наумов С.А. в суде не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Ответчики занимают <адрес> корпус 4 по б<адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № 014460, зарегистрированы в ней в настоящее время. В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно.
В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 мес. без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Согласно справке ГУ «ЖА» на ноябрь 2011 г. до подачи иска задолженность ответчиков более чем за 6 мес. составляла 75 100 руб. 06 коп., после предъявления иска ответчиками уплачено 30 000 руб., о чем представлена квитанция. В настоящее время задолженность составляет более 40 000 руб., т.е. более 6 месяцев.
Предоставляемое истцом жилое помещение: комната площадью 9,90 м2 в четырехкомнатной <адрес>.17/1 по <адрес> соответствует данным требованиям.
В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. Суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 6 месяцев.
При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга отказать в иске к Наумову Александру Ивановичу и Наумову Сергею Александровичу о расторжении договора найма и выселении из квартиры № 72 <адрес> корпус 4 по б<адрес>.
Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 6 (шесть) месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)