Дело № 2-862 21 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б,
при секретаре Малашенко А.М., с участием прокурора Люшни В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга к Фишеру Александру Владимировичу об обязании освободить земли общего пользования,
у с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с иском к ответчику в интересах неопределенного круга лиц, указывая, что в нарушение действующего законодательства ответчик самовольно установил забор на землях общего пользования площадью 107 кв.м., расположенных по адресу: СПб Петергоф, <адрес>, чем нарушил право жителей района на свободное использование земельного участка. Ссылаясь на ст.222, 262 ГК РФ, прокурор просит обязать Фишера А.В. освободить земли общего пользования от забора, самовольно установленного за пределами границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании прокурор данные требования поддержал.
Представитель третьего лица, администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, Дементьева И.С., иск поддержала.
Представитель ответчика, Мищенко Ю.В., иск не признал, пояснил, что ответчик имеет в собственности земельный участок 18а по <адрес>, который в настоящее время имеет площадь 2650 м2. Полагает, что не доказано нарушения границ участка; факт привлечения к административной ответственности за нарушение земельного законодательства не доказывает факт неправомерной установки забора.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фишеру А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадь 2650 м2 по адресу: СПб Петергоф, <адрес> (л.д.175).
Ранее ответчику принадлежали земельные участки: площадью 1200 м2 по <адрес>, и площадью 1450 м2 по <адрес>. Данные участки были объединены в один.
Постановлением заместителя главного государственного инспектора СПб по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении Фишера А.В. к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ был установлен факт самовольного занятия Фишером АВ земельного участка площадью 107 м2, расположенных по адресу: СПб, <адрес>.
Из постановления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка по указанному адресу, и установлено, что фактически используемая площадь 3553 м2, из которых на праве собственности ответчику принадлежат участки площадью 1200 м2 и площадью 1450 м2, участки площадью 144 м2 и 652 м2 ответчик использует на основании договора аренды; участок площадью 107 м2 занимает самовольно. В материалах дела имеются документы, подтверждающие указанные сведения, в том числе протокол об административном правонарушении, акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, схема указанных земельных участков, фототаблица (л.д.131-136).
В протоколе об административном правонарушении имеются объяснения Фишера А.В. о том, что участок площадью 107 м2 он занял, т.к. произошла ошибка геодезической организации, забор был установлен в границах, указанных специалистами данной геодезической организации.
На схеме (л.д.133) обозначены все вышеперечисленные земельные участки. Из схемы усматривается, что самовольно занятый ответчиком участок площадью 107 м2 находится со стороны проезда. На фототаблице отражено, что имеется общий забор по периметру участка. Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик поставил забор не по границе принадлежащего ему участка, а по границе участка площадью 107 м2.
ДД.ММ.ГГГГ Фишеру АВ было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в отношении земельного участка площадью 107 м2. До настоящего времени предписание не выполнено.
Суд находит, что материалами дела подтверждается факт самовольного занятия земельного участка площадью 107 м2 путем установки забора.
Указанный земельный участок не находится в собственности ответчика, поэтому он относится к государственной собственности.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом, а также собственником соответствующего земельного участка.
Таким образом, неправомерные действия ответчика нарушают право неопределенного круга лиц на пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности. Самовольно занятый Фишером АВ земельный участок подлежит освобождению путем сносу забора, установленного за пределами границ принадлежащего ему земельного участка.
Ссылку ответчика на то, что неизвестно точно, на каком расстоянии находится забор от границ участка, находящегося в его собственности, и неизвестны координаты поворотных точек, что не позволяет удовлетворить иск, суд находит несостоятельной, поскольку данные сведения не имеют правового значения. Ответчик должен перенести забор и установить его в точном соответствии с координатами своего земельного участка, которые известны и отражены в соответствующих правоустанавливающих документах.
Прокурор освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска. Госпошлина по данному иску составляет 200 руб. Её суд взыскивает с ответчика в бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Фишера Александра Владимировича освободить земли общего пользования от забора, самовольно установленного Фишером А.В. за пределами границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Фишера А.В. госпошлину в федеральный бюджет в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ