Дело № 2-1710/11 15 декабря 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
с участием прокурора Гаврилова М.М.
при секретаре Иванниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Шевелеву Сергею Николаевичу, представляющему также интересы несовершеннолетней дочери Шевелевой Вероники Сергеевны, Шевелеву Илье Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,
установил:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Шевелеву С.Н., представляющему также интересы несовершеннолетней дочери Шевелевой В.С., Шевелеву И.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из <адрес> корпуса 3 по Бульвару Разведчика в г. Петродворце Санкт-Петербурга, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 612 руб. 31 коп.
В судебном заседании представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Совкова О.Г. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика Шевелева С.Н. по доверенности Тихонова К.Г. в судебном заседании иск не признала, факт задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги не отрицала, объяснила образование задолженности финансовыми трудностями, высказала намерение погасить образовавшуюся задолженность, для чего просила предоставить срок.
Ответчик Шевелев И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.
Представитель третьего лица ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности Кузнецова Т.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что двухкомнатная <адрес> корпуса 3 по Бульвару Разведчика в г. Петродворце Санкт-Петербурга, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. Ответчики зарегистрированы проживающими по указанному адресу постоянно (л.д. 15-18, 8).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 612 руб. 31 коп. (л.д. 13-14).
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» (л.д. 10).
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае, с учетом конкретных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд находит возможным предоставить ответчикам срок – 1 год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах в иске Администрации Петродворцового района в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Шевелеву Сергею Николаевичу, представляющему также интересы несовершеннолетней дочери Шевелевой Вероники Сергеевны, Шевелеву Илье Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении – отказать.
Предоставить Шевелеву Сергею Николаевичу, Шевелеву Илье Николаевичу срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 1 год.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ