Дело № 2-162/2012 23 января 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
при секретаре Ермолиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимова Андрея Анатольевича к Смольникову Михаилу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилой площадью со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Максимов А.А. обратился в Петродворцовый районный суд с иском о признании Смольникова М.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес> по адресу: СПб, Петергоф, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая, что данная квартира принадлежит Максимову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире остался зарегистрированным сын собственника Смольников М.Г. Право пользования жилым помещением у Смольникова М.Г. прекратилось. Его регистрация нарушает права собственника.
Истец Максимов А.А. в суд явился, его представитель по доверенности Кузнецова Т. А. в суд явилась, исковые требования поддержали, пояснили, что своей регистрацией в спорной квартире, ответчик нарушает права истца. Злоупотребляет своими правами, препятствует реализовать ему свои права.
Ответчик Смольников М.Г. в суд не явился, находится в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по <адрес>.
Представитель ответчика по доверенности Смольников Г.М. в суд явился, по иску не возражает.
Третье лицо Смольникова Е.Е. в суд явилась, по иску не возражала, указала, что квартира ею продана, сын не успел сняться с регистрационного учета. На ее имя приобретена квартира в Б. Ижоре, которую она приобрела для проживания сына. После освобождения он может туда вселиться.
Третье лицо представитель УФМС России по СПб и Ленинградской области в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательств причин отсутствия не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из объяснения истца следует, что наличие регистрации ответчика в квартире, ему не принадлежащей, нарушает его права как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении истца своим имуществом по его личному усмотрению.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смольникова Е.Е.- продавец передала в собственность покупателя – Максимова А.А. квартиру № <адрес> <адрес> в Петродворце в Санкт-Петербурге, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,9).
По обязательству от ДД.ММ.ГГГГ Смольников М.Г. обязался сняться с регистрационного учета (л.д.10).
Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрирован: Смольников М.Г. (л.д.13).
Судом установлено, что ответчик Смольников М.Г Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отменено условное осуждение и направлен в исправительную колонию общего режима для отбывания наказания в виде двух лет лишения свободы (л.д. 18,19).
Согласно заявления Смольникова М.Г. заверенного начальником ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по <адрес> Коротковым В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ он лишен самостоятельно подать заявление в отдел УФМС России по СПб и <адрес> о снятии его с регистрационного учета. Подтверждает свое полное согласие о снятии его с регистрационного учета в судебном порядке.
Таким образом, судом, установлено, что Смольников М.Г. намерений сохранить за собой право пользования жилым помещением не имеет, таким образом, утратил право пользования спорным жилым помещением, и его следует признать утратившим право пользования этим помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Смольникова Михаила Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Кипень, <адрес> гражданина РФ, пол мужской, имеющего паспорт № выданного ТП № 62 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-062, утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> по адресу: СПб, Петергоф, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.