Дело № 2-170 18 января 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б,
при секретаре Малашенко А.М., с участием прокурора Гаврилова М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового р-на СПб к Якобсону Борису Сергеевичу и Якобсон Ольге Сергеевне о расторжении договора найма и выселении,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду С-Петербурга. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64223 руб.85 коп., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку долг составляет более чем за 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату площадью 12,3 м2 в пятикомнатной квартире № 1 <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, Совкова О.Г, исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.
Ответчики в судебном заседании заявила, что с иском не согласны. Имеется задолженность, но часть они погасили в размере 10 000 руб. Пояснили, что не имели средств для оплаты квартплаты, обязались погасить долг в течение 6 месяцев.
Представитель третьего лица, ГУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Бодю Ю.Е. иск поддержала.
Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.
Ответчики занимают <адрес> на основании договора соц.найма от ДД.ММ.ГГГГ № 117, зарегистрированы в ней в настоящее время. В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГУ «ЖА Петродворцового района» на январь 2012 г. задолженность ответчиков более чем за 6 мес. составляет 68 802 руб. 22 коп., после подачи иска в суд в качестве погашения долга уплачена сумма 10 650 руб. ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Предоставляемое истцом жилое помещение: комната площадью 12,3 м2 в пятикомнатной квартире № 1 <адрес> соответствует данным требованиям.
В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Учитывая, что ответчики приняли меры к погашению задолженности, а также заверили суд о том, что в течение 6 месяцев смогут погасить оставшийся долг, суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 6 месяцев.
При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга отказать в иске к Якобсону Борису Сергеевичу и Якобсон Ольге Сергеевне о расторжении договора социального найма и выселении из <адрес>.
Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 6 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись)