Дело № 2-66 24 января 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Портновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреевой Ксении Борисовны к Хабарову Георгию Александровичу, о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Андреева К.Б. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право проживания в квартире по адресу: Петродворец, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Истица указывает, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; решением Петродворцового районного суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ Недоростков А.Г. признан утратившим право пользования указанной квартирой и снят с регистрационного учета, однако в квартире числится проживающим и зарегистрированным Хабаров Георгий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходящийся сыном Недоросткову А.Г., который с указанного времени не проживает в квартире, членом семьи истицы не является, коммунальные услуги не оплачивает. Его регистрация в квартире препятствует осуществлению прав собственника.
Истица и её представитель в суд не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.
Ответчик Хабаров Г.А. и его законный представитель Недоростков А.Г. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, т.е. спорному адресу. Сведений об их местонахождении суд не располагает, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо, УФМС СПб по <адрес> в суд не явилось, о дне и времени слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст.209, 292, 304 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что Недоросткова С.А. являлась собственником спорной двухкомнатной квартиры по адресу: Петродворец, <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ между нею и истицей был заключен договор купли-продажи, право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей (л.д.8-11).
В указанной квартире с 2010 г. зарегистрирован ответчик Хабаров Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (справка ф.9 – л.д.4). Согласно справке ОУФМС в Петродворцовом районе Хабаров Г.А. является сыном Недоросткова Александра Геннадьевича; его мать Хабарова В.В. проживает в <адрес>.
Решением Петродворцового районного суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ № № Недоростков А.Г., Недоросткова С.А. и Недоросткова М.Г. признаны утратившими право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета.
Указанные лица сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ согласно вынесенному решению.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку несовершеннолетний Хабаров Г.А. является членом семьи Недоросткова А.Г., и не является членом семьи истицы, был зарегистрирован в квартире после того, как она перешла в собственность истицы, он не сохранил право пользования спорной квартирой и его следует признать утратившим право пользования этим помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация граждан в жилом помещении носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования им. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по её личному усмотрению и создает дополнительные расходы. Ответчик также подлежит снятию с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Хабарова Георгия Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 38 <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись)