Дело № 2-233/2012 05 марта 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
с участием прокурора Куликовой Е.В.,
при секретаре Ермолиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района к Снетковой Лидии Максимовне, Снетковой Дарье Анатольевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Егора, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении,
у с т а н о в и л:
<адрес> обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Снетковой Л.М., Снетковой Д.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Егора, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из комнаты площадью 22,5 кв.м в четырехкомнатной квартире № <адрес> в <адрес> в <адрес> в Санкт-Петербурге в комнату жилой площадью 19,68 кв.м. в <адрес>, корпус 1 по <адрес> в г. Петродворце, указывая, что в указанной комнате ответчики зарегистрированы согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Снетковой Л.М. Длительное время ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 63 981 рублей 66 коп.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности Гужина О.Д. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что добровольно ответчики долг не гасят, долг увеличился, на март 2012 года, составил 69 565 руб. 54 коп. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры. Не возражает против предоставления ответчикам отсрочки в оплате задолженности.
3-е лицо «ГУ «ЖА» <адрес> по доверенности Полтанова С.Н. В.В., считает возможным предоставить ответчикам отсрочку.
Ответчики Снеткова Л.М., Снеткова Д.А в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, корреспонденцию не получают, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.
Так, из материалов дела следует, что комната жилой площадью 22,5 кв.м. в четырехкомнатной квартире № 23 <адрес> в <адрес> в Санкт-Петербурге, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, трех этажного кирпичного <адрес> года постройки, состоит из четырех комнат, общей площадью 89,30 кв. м, жилой 61,50 кв.м, комнату № 6 площадью 22,50 кв.м. занимают ответчики (л.д. 7).
В июне 1974 года Снеткову А.В. был выдан ордер на основании, которого в данной квартире постоянно зарегистрированы ответчики (л.д.8).
Суд учитывает, что ответчики предупреждались о необходимости оплатить задолженность и в случае невыполнения предписания материалы будут переданы в суд, для решения вопроса о принудительном взыскании и выселении из занимаемой жилой площади, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).
В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Предоставляемое истцу жилое помещение соответствует данным требованиям.
В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае суд находит возможным предоставить ответчикам срок один год для погашения задолженности, для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг. Истец против предоставления такого срока не возражает.
При таких обстоятельствах в иске о выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
<адрес> СПб отказать в иске о выселении Снетковой Лидии Максимовны, Снетковой Дарьи Анатольевны, из комнаты площадью 22,5 кв.м в четырехкомнатной квартире № 23 в <адрес> в <адрес> в Санкт-Петербурге в комнату жилой площадью 19,68 кв.м. в <адрес>, корпус 1 <адрес> в <адрес>.
Предоставить Снетковой Лидии Максимовне, Снетковой Дарьи Анатольевне срок один год для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.