Дело № 2-476/11 26 марта 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Иванниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Анастасии Александровны к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,
установил:
Сазонова А.А. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на <адрес> по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор безвозмездной передачи данной квартиры в собственность граждан, однако, Управлением Росреестра в Санкт-Петербурге ей было отказано в регистрации права собственности на данный объект недвижимости, поскольку в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право государственной собственности Российской Федерации и право оперативного управления Военно-транспортного университета железнодорожных войск Российской Федерации на жилой <адрес> <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга как первичный объект недвижимости, что свидетельствует о наличии противоречий между зарегистрированными и заявляемыми правами на объект недвижимости (л.д. 2).
Истица Сазонова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений по иску не предоставил, об отложении дела не просил, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица филиала ФГВОУ ВПО «Военная академия тыла и транспорта имени генерала армии Хрулева А.В.» «Военно-транспортный институт железнодорожных войск и военных сообщений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо Сазонов А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Третье лицо Сазонова Н.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная <адрес> общей площадью 67,20 кв.м, расположенная в <адрес> Литера А <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга (л.д. 4).
Право оперативного управления на вышеуказанный дом как первичный объект недвижимости зарегистрировано за ГОУ ВПО «Военно-транспортный университет Железнодорожных войск» Министерства обороны РФ.
Вместе с тем имеется распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № 2375-р «Об учете объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга», которым многоквартирный жилой <адрес> <адрес> в г. Петродворце был включен в реестр недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ № 219-р принято решение о передаче жилого <адрес> по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга в государственную собственность Санкт-Петербурга.
Спорная квартира была предоставлена Сазонову А.С. на семью из 4 человек: он, жена Сазонова Н.Г., сын Сазонов А.А., дочь Сазонова А.А., на основании ордера № № выданного Комитетом по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Сазонов А.А. снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга с одной стороны и Сазоновой А.А. с другой стороны был заключен договор № НЩ11240 безвозмездной передачи <адрес> № в г. Петродворце в собственность граждан (л.д. 7). При этом, как пояснили третьи лица Сазонов А.С. и Сазонова Н.Г., они дали свое согласие на приватизацию квартиры, и просили не включать их в договор приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности на данный объект недвижимости Сазоновой А.А. было отказано с указанием на то, что в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ ГБР Санкт-Петербурга зарегистрировано право федеральной собственности Российской Федерации и право оперативного управления Военно-транспортного университета железнодорожных войск Российской Федерации, на жилой <адрес> лит. А по <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга, как первичный объект недвижимости, в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (л.д. 6).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Принимая во внимание, что по смыслу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, отсутствие государственной регистрации на вторичные объекты недвижимости не может служить основанием ограничения или условием реализации прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заключенный договор приватизации не противоречит требованиям действующего законодательства, никем не оспаривается, суд находит исковые требования Сазоновой А.А. о признании права собственности на <адрес> по Бобыльской дороге в <адрес>-Петербурга подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Сазоновой Анастасии Александровны к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сазоновой Анастасией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный УВД <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, <адрес>,
право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 67,20 кв.м, расположенную на 1 этаже <адрес> по <адрес> <адрес> в <адрес>-Петербурга.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ