Дело № 2-706 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего Тонконог Е.Б.,
при секретаре Портновой В.С., с участием адвоката Билан С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко Ирины Евгеньевны к Минаевой Светлане Викторовне разделе дома в натуре,
у с т а н о в и л:
Яценко И.Е. обратилась в суд с иском к Минаевой С.В. о разделе дома, указав, что они являются сособственниками земельного участка и расположенного на нем <адрес>, истице принадлежат 2/3 доли участка и дома, ответчице – 1/3 доли. Между ними сложился порядок пользования домом, при котором истец пользуется помещениями на 1 этаже – комнатой 15,1 кв.м, верандами 16,5 кв.м и 5,8 кв.м, на 2 этаже – летними комнатами 15,4 кв.м и 8,3 кв.м, коридором 3,0 кв.м, коридором 16,2 кв.м; ответчица пользуется помещениями на 1 этаже – комнатой 10,4 кв.м, летней комнатой 7,4 кв.м, коридором 12,8 кв.м, на 2 этаже коридором 13,93 кв.м. и тамбуром 1,5 кв.м. Истец просит произвести раздел по сложившемуся порядку пользования.
В судебном заседании истец поддержала иск.
Ответчица иск признала в полном объеме и подтвердила, что сложился указанный истцом порядок пользования домом, фактически имеется две отдельных квартиры. Не возражала против раздела дома по варианту, предложенному истцом. Имеется письменное признание иска.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела, Яценко И.Е. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также собственником 2/3 доли земельного участка площадью 600 кв.м. по указанному адресу (л.д.21-22 – свидетельства о гос. регистрации права). Собственником другой 1/3 доли указанного дома и земельного участка является Минаева С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44).
Суд полагает возможным произвести раздел дома по предложенному варианту по сложившемуся порядку пользования домом, учитывая, что доли каждого из сособственников фактически обособлены друг от друга, у каждого имеются отдельные входы, кухни, комнаты и вспомогательные помещения. Также суд принимает признание иска ответчиком. При указанном варианте не происходит какого-либо ограничения сособственников в использовании ими свои долей в доме по назначению. Доказательств того, что выдел в натуре невозможен, не имеется.
При осуществлении реального раздела дома между собственниками подлежит прекращению право общей долевой собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Произвести раздел <адрес>.
Выделить в собственность Яценко Ирины Евгеньевны:
помещения на 1 этаже – комнату 15,1 кв.м, веранды 16,5 кв.м и 5,8 кв.м, на 2 этаже – летние комнаты 15,4 кв.м и 8,3 кв.м, коридор 3,0 кв.м, коридор 16,2 кв.м;
Выделить в собственность Минаевой Светланы Викторовны:
помещения на 1 этаже – комнату 10,4 кв.м, летнюю комнату 7,4 кв.м, коридор 12,8 кв.м, тамбур 1,5 кв.м, на 2 этаже – коридор 13,93 кв.м..
Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости – дом <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись)