Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Воронцовской М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании дело поиску Хартюновой Ольги Юрьевны к Администрации Петродворцового района СПб о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Хартюнова О.Ю. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ее отец Никифоров Ю.Д., являвшийся супругом Никифоровой Г.И., умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, от принятия которого Никифорова Г.И. отказалась. В состав наследства помимо квартиры и иного имущества входят земельный участок по адресу: <адрес>, и находящийся на указанном земельном участке жилой дом.
Истица обратилась с заявлением о принятии наследства, однако выяснилось, что Никифоров Ю.Д. не успел оформить в собственность указанные земельный участок и дом, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество.
При жизни Никифоров Ю.Д. собрал и подал в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга весь необходимый пакет документов для оформления передачи земельного участка для строительства дома в собственность, однако по независящим от него причинам, в связи со смертью, не смог до конца произвести оформление документов.
Истица просит суд включить в наследственную массу к имуществу Никифорова Ю.Д. спорный земельный участок, а также признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок по адресу: Петродворец, <адрес>, и находящийся на указанном земельном участке жилой дом.
В судебном заседании истица и её представитель по доверенности Назаров Д.Ю. исковые требования поддержали, пояснили, что после смерти Никифорова истица оформила наследственные права на иное имущество; земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность площадью 749 кв.м., затем он обратился с просьбой оформить документы на участок большей площадью, но не успел до конца оформить участок в собственность. Жилой дом был построен им без получения разрешения на строительство.
Представитель ответчика, Дементьева И.С. против удовлетворения иска возражений не представила, считает возможным включить участок в наследственную массу, т.к. участок выделялся Никифорову Ю.Д., он подал заявление на оформление его в собственность. В целом, решение оставила на усмотрение суда.
Третье лицо, представитель КЗРиЗ в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому требования истца считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что наследодателю предоставлялся земельный участок меньшей площадью, чем участок, на который претендует истица, и он не обращался лично с заявлением о передачи в собственность участка площадью 812 кв.м; жилой дом не прошел кадастровый учет и не признан недвижимым имуществом.
Третье лицо, представитель УФРС по СПб в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Калашникова А.Ф. в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, Никифорова Г.И. в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке. Имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу ст.218, 222-223, 1152 ГК РФ.
В материалах дела имеются следующие доказательства:
свидетельство о браке Никифорова Ю.Д. и Никифоровой Г.И., свидетельство о рождении Никифоровой О.Ю., свидетельство о заключении брака Хартюнова А.А. и Хартюновой (Никифоровой) О.Ю.; свидетельство о смерти Никифорова Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ;
распоряжение ТУ Петродворцового административного района Санкт- Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 749 кв.м. по адресу: <адрес>, Никифорову Ю.Д. для строительства жилого дома (л.д. 15);,
план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 812 кв.м. (л.д.17-18);
заявление от Никифорова Ю.Д., поданное в КЗРиЗ ДД.ММ.ГГГГ об оформлении документов о передаче в собственность земельного участка площадью 812 кв.м. по адресу: <адрес> расписка о приеме документов (л.д.19-20), доверенность Никифорова Ю.Д от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хартюновой О.Ю. на оформление земельного участка по <адрес> <адрес>, в собственность (л.д.130);
копия наследственного дела, представленного нотариусом Калашниковой А.Ф, в котором имеется заявление Хартюновой О.Ю. о принятии наследства и отказ Никифоровой Г.И. от наследства (л.д.42);
акт МВК от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведен осмотр <адрес>, строение является самовольной постройкой, т.к. выполнено без разрешения на строительство (л.д.77);
технический и кадастровый паспорта на жилой <адрес>;
заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что <адрес> находится в границах участка, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушаются права и интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д.119).
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником после умершего Никифорова Ю.Д. является его жена и дочь Хартюнова О.Ю. В связи с отказом от наследства жены умершего истица является единственным наследником. Наследство истицей принято.
У суда нет оснований считать, что Никифоров Ю.Д. не подавал заявление в КЗРиЗ, т.к. Хартюнова О.Ю. действовала от его имени по доверенности, которая не была отозвана (представлена справка нотариуса Булычевой Е.К.).
Таким образом, Никифоров Ю.Д. выразил свою волю на приватизацию земельного участка, подав соответствующее заявление, но умер до оформления договора о передачи земельного участка в собственность. Следовательно, данный земельный участок следует включить в наследственную массу.
Земельный участок был сформирован только площадью 812 кв.м. Участок площадью 749 кв.м. кадастрового учета не проходил, и он не является имуществом, входящим в состав наследства. В деле имеется расчет стоимости земельных участков. Превышение на 63 кв.м. должно быть оплачено государственной пошлиной в размере 480 руб.25 коп. Квитанция об уплате указанной суммы истцом представлена.
Жилой дом, построенный на земельном участке, является самовольной постройкой, поскольку отсутствует разрешение на его строительство. Право собственности в силу ч.3 ст.222 ГК РФ может быть признано за лицом, осуществившим постройку. Суд учитывает, что чьи-либо права данной постройкой не нарушены.
Поскольку в нотариальном порядке оформить право собственности истицы невозможно по причине отсутствия надлежащей регистрации права собственности наследодателя суд признает за ней право собственности на указанный дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Включить в наследственную массу после смерти Никифорова Юрия Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 812 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Хартюновой Ольгой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, прож. Санкт-Петербург, <адрес>, паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ 82 о/м <адрес> Санкт-Петербурга, право собственности на земельный участок площадью 812 кв.м., с кадастровым номером 78:19340:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Никифорова Ю.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Хартюновой Ольгой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, прож. Санкт-Петербург, <адрес>, паспорт №, выд. ДД.ММ.ГГГГ 82 о/м <адрес> Санкт-Петербурга, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, литер А, год постройки 2010, с кадастровым номером №, этажность 2 (1-2), общей площадью 119,7 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., деревянный.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)