Дело № 2-141 15 февраля 2011 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Виноградовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубенко Валерия Владимировича к Военно-транспортному Университету железнодорожных войск (филиалу Военной академии тыла и транспорта им. генерала армии А.В Хрулева МО РФ) и администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Петродворец, Бобыльская дорога, <адрес>, указывая, что решением суда за ним зарегистрировано право собственности на 1/222 долю в праве собственности на 4-6 этажный жилой <адрес>, литер А по Бобыльской дороге в Петродворце Санкт-Петербурга, и передана в пользование указанная квартира. Однако он как собственник, не имеет возможности распоряжаться собственностью, выраженной в долях, и просит признать право собственности на указанную <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика, Администрации Петродворцового р-на, Совкова О.Г, возражений по иску не имеет.
Представители ответчика Военно-транспортного Университета железнодорожных войск" и третьего лица УФРС по Санкт-Петербургу в суд не явились, о дне слушания извещены.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из материалов дела следует, что решением Петродворцового суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1/222 долю в праве собственно сти на жилой <адрес> по Бобыльской дороге в Петродворце Санкт-Петер бурга, и передана в пользование <адрес>.
Право долевой собственности зарегистрировано ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства РФ №-р принято решение о передаче жилого <адрес> по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга в государственную собственность Санкт-Петербурга.Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на 4800/13320 долей <адрес> по Бобыльской дороге в г.Петродворце, а также право оперативного управления за Военно-транспортным университетом Железнодорожных войск МО РФ в отношении жилого дома Санкт-Петербурга. Помимо этого зарегистрированы права собственности по 1/222 доле за большим количеством граждан, каждая доля соответствует отдельной квартире (л.д.9-38).
Однако отсутствие на данный момент регистрации права собственности Санкт-Петербурга на доли <адрес> по Бобыльской дороге не должно влиять ни на права собственника - Санкт-Петербурга - по отношению к объекту недвижимости, а также прав граждан, которым были выделены квартиры в этом доме, и ставшими собственниками долей дома.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Квартира 46, занимаемая истцом, согласно кадастровому паспорту, является обособленным жилым помещением с отдельным входом, имеет номер, не связана с иными квартирами в данном доме, используется истцом для проживания.
Фактически истцу принадлежит жилое помещение - указанная квартира. Однако он не может воспользоваться правом распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренное ст.209, 288 ГК РФ.
Истец пояснил в суде, что он не может продать свою квартиру по своему усмотрению, и обязан в силу закона получить согласие всех участников общей долевой собственности, а с учетом большого количества квартир в данном доме (222) получить такое согласие практически невозможно.
Действительно, в соответствии со ст.250 ГК РФ Голубенко В.В. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю и только в случае отказа остальных участников долевой собственности от покупки либо неприобретения доли в течение месяца вправе продать свою долю любому лицу.
Формально являясь участником долевой собственности, истец имеет в собственности не долю в <адрес> по Бобыльской дороге, а выделенное в натуре жилое помещение - отдельную квартиру, поэтому права других участников долевой собственности он не затрагивает.Для признания за истцом права собственности на квартиру не требуется получения согласия остальных сособственников - граждан.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Признать за Голубенко Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выданный ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, проживающим по адресу: Петродворец, <адрес> <адрес>, право собственности на однокомнатную <адрес> по Бобыльской дороге в Петродворце Санкт-Петербурга общей площадью 38,1 м2, жилой площадью 17,9 м2, расположенную на 6 этаже.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)