Дело № 2-1144/12 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Иванниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Марины Николаевны к Миронову Михаилу Александровичу, ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Смирнова М.Н. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Миронову Михаилу Александровичу, ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила определить порядок и размер своего участия и участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения - <адрес>-Петербурга, обязать ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить с нею (истцом) соглашение о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в указанную квартиру мужем Мироновым А.А. в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована и проживает в ней постоянно. ДД.ММ.ГГГГ ее муж скончался. В настоящее время помимо нее в квартире зарегистрированы сын мужа Миронов М.А. и внук мужа Миронов Н.М., 2003 года рождения.
Между тем Миронов М.А. фактически обязанностей по содержанию указанного жилого помещения в надлежащем состоянии, а также по оплате коммунальных услуг, в том числе за своего несовершеннолетнего сына, не выполняет.
С указанными лицами она единой семьи не составляет, совместного хозяйства не ведет. На основании положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Миронов М.А. должен нести расходы по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги самостоятельно.
В августе 2011 года она обратилась в обслуживающую организацию ООО «Жилкомсервис <адрес>» с просьбой выдать отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей, пропорционально приходящейся на нее доли, в чем ей было отказано (л.д. 4-6, 42).
В судебном заседании представитель истицы Смирновой М.Н. по доверенности Смирнова Т.Б. просила удовлетворить заявленные исковые требования, указывая, что Миронов М.А. родственником истице не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Истице затруднительно нести бремя содержания жилого помещения за троих.
Представитель ответчика Миронова М.А. по доверенности Старовойтова О.Э. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что Миронов М.А. с истицей единой семьи не составляет, лишен возможности проживать по месту регистрации, так как не может занимать с ребенком комнату размером 8,60 кв.м, во второй комнате размером 19,70 кв.м проживает истица, согласен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и за несовершеннолетнего сына.
Представитель ответчика ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» по доверенности Белокузова Т.О. возражала против заявленного иска, указывая на то, что в силу ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Представитель третьего лица ООО Жилкомсервис <адрес>» по доверенности Дубровин А.В. оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а также может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 и ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Пункт 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми, исходя из ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что двухкомнатная <адрес>-Петербурга была предоставлена на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Миронову А.А. (л.д. 7).
Смирнова М.Н. состояла в браке с Мироновым А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) и была вселена нанимателем в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена своей семьи (л.д. 7).
В настоящее время в квартире имеют постоянную регистрацию истица, ответчик Миронов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ и его сын Миронов Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В обоснование иска истица указывает, что Миронов М.А. с ней единой семьи не составляет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто (л.д. 5).
Из справки о регистрации, выданной ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», усматривается, что по <адрес>-Петербурга на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 108 584 руб. 75 коп. (л.д. 7).
Разрешая заявленные требования, суд учитывает конкретные обстоятельства, в частности то, что ответчик Миронов М.А. единой семьи с истицей не составляет, общего хозяйства не ведет, а потому полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ч. 4 ст. 69 ГК РФ.
В связи с установленными обстоятельствами, принимая во внимание, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на наймодателя может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, а также, учитывая, что между Смирновой М.Н. и Мироновым М.А. отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Смирновой М.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, размер участия Миронова М.А., исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнего сына Миронова Н.М. 2/3 долей общей площади жилого помещения, в виде 2/3 долей от общих начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обязанности заключить с Смирновой М.Н. соглашение о выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере приходящейся на нее 1/3 доли от общих начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Смирновой Марины Николаевны к Миронову Михаилу Александровичу, ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить размер участия Смирновой Марины Николаевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения - <адрес>-Петербурга, в виде 1/3 доли от общих начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Определить размер участия Миронова Михаила Александровича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнего сына Миронова Никиты Михайловича 2/3 долей общей площади жилого помещения - <адрес>-Петербурга, в виде 2/3 долей от общих начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить с Смирновой Мариной Николаевной соглашение о выдаче ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ