Дело № 2- 507- 10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2010 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: истца – Ляшенко И.И.,

третьего лица - Ляшенко С.Е.,

при секретаре – Полуниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко Игоря Илларионовича к Департаменту имущественных и земельный отношений Воронежской области, Областному государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ляшенко И.И. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельный отношений Воронежской области, ОГОУ НПО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска», о признании за ней в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права собственности на занимаемую на условиях социального найма квартиру № 23 в доме № 14, расположенного на улице <адрес> города <адрес> Воронежской области, общей площадью 32,4 кв.м., инвентарный номер №.

Исковые требования мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, предоставлена семье в составе Ляшенко И.И. – наниматель, Ляшенко С.Е.-жена, Ляшенко М.И. - дочь, Ляшенко С.И. – сын. Члены семьи Ляшенко С.Е., Ляшенко М.И., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр <адрес>, <адрес>, член семьи Ляшенко С.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, кВ№ Квартира № является государственным имуществом Воронежской области, находится в оперативном управлении ОГОУ НПО «ПЛ № 52», который на основании приказа о разрешении приватизации заключил ДД.ММ.ГГГГ. Договор № № на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако Управлением ФРС по Воронежской области в лице Павловского отдела было отказано в регистрации права собственности на квартиру ввиду того, что не была осуществлена регистрация права собственности на данное имущество предыдущими собственниками. Указанные обстоятельства препятствуют ему в осуществлении права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик ОГОУ НПО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска» о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ляшенко С.Е. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что не проживает в <адрес>, с апреля 1996 года зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу <адрес>, мкр <адрес>, <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ляшенко С.И. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>, кВ.№.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ляшенко М.И. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу <адрес>, мкр <адрес>, <адрес>.

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные отзывы ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, ОГОУ НПО «ПЛ № 52 г.Павловска», материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Ордер № выдан ДД.ММ.ГГГГ выдан на право занятия <адрес> жилом <адрес> Ляшенко И.И., с семьей в составе 4 человек: Ляшенко И.И. – наниматель, Ляшенко С.Е.- жена, Ляшенко С.И.- сын, Ляшенко М.И.- дочь (л.д. 5).

Как видно из материалов дела, на основании Распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004г. №1565-р, постановления администрации Воронежской области от 14.02.2005г. № 87, акта приема-передачи от 04.04.2005г., распоряжения главного управления государственного имущества администрации Воронежской области от 14.04.2005г. № 174 в Перечень основных средств, закрепляемых в оперативное управление ПЛ №52 г.Павловска включен жилой <адрес>; Главным управлением государственного имущества Воронежской области данный жилой дом включен в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 19).

Согласно выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, квартира №№ Лит.А, по <адрес>, включена в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 16).

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области 13.10.2009г. издан приказ № 1655 «О разрешении приватизации жилого помещения», согласно которого дано разрешение ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан в соответствии с действующим законодательством (л.д. 15).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрирован Ляшенко И.И., что подтверждается справкой администрации городского поселения – город Павловск, выпиской из домовой книги (л.д. 6,7).

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между ОГОУ НПО «Профессиональный лицей №52 г.Павловска» и Ляшенко И.И.. заключен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность Ляшенко И.И. бесплатно передана <адрес> (л.д. 17).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), экспликации к поэтажному плану здания (строения), кадастрового паспорта, плана квартиры №№ (л.д. 8-11), указанная квартира находится в <адрес>, дом обозначен на плане под литером А, инвентарный номер №, квартира общей площадью 32,4 кв.м., состоит из: прихожей, кухни, санузла, ванной, шкафа, жилой комнаты, жилой площадью 17,0 кв.м.

Из письменных сообщений усматривается, что документы на регистрацию прав на <адрес> были возвращены заявителю ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» Павловским отделом УФРС по Воронежской области в связи с отсутствием необходимой документации; прав каких-либо лиц на данную квартиру не зарегистрированы; Ляшенко И.И. правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не воспользовался (л.д. 13-14, 18-19).

Таким образом, установлено, что фактически квартира находится во владении Ляшенко И.И., занимающего ее на условиях социального найма, права третьих лиц на жилое помещение отсутствуют, договор безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника подписан уполномоченным лицом, однако в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах ФРС отсутствуют запись государственной регистрации права федеральной собственности на квартиру, в связи с чем, у нанимателя жилого помещения отсутствует возможность осуществления во внесудебном порядке приватизации и получения правоустанавливающих документов на квартиру.

На основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Ляшенко И.И. о признании за ним права собственности на квартиру бесплатно в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ляшенко Игорем Илларионовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру №, в жилом доме №, по <адрес>, <адрес> района, Воронежской области, инвентарный номер №, общей площадью 32,4 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.

Судья Л.И. Петренко