Дело № 2- 503- 10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2010 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: истца – Чикиной Н.А.,

третьих лиц - Лубашевской Н.Н., Кащеева А.Н.,

при секретаре – Полуниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикиной Нины Алексеевны к Департаменту имущественных и земельный отношений Воронежской области, Областному государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Чикина Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельный отношений Воронежской области, ОГОУ НПО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска», о признании за ней в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права собственности на занимаемую на условиях социального найма <адрес>, расположенного на улице <адрес> города <адрес> Воронежской области, общей площадью 46,9 кв.м., инвентарный номер №.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, предоставлена семье в составе Кащеева Н.А. (после заключения брака-Чикина) – наниматель, Кащеева Н.Н. (после заключения брака-Лубашевская) - дочь, Кащеев А.Н. – сын. Член семьи Лубашевская Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>,кв.№, член семьи Кащеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Квартира № является государственным имуществом Воронежской области, находится в оперативном управлении ОГОУ НПО «ПЛ № 52», который на основании приказа о разрешении приватизации заключил ДД.ММ.ГГГГ Договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан. Однако Управлением ФРС по Воронежской области в лице Павловского отдела было отказано в регистрации права собственности на квартиру ввиду того, что не была осуществлена регистрация права собственности на данное имущество предыдущими собственниками. Указанные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен должным образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик ОГОУ НПО «Профессиональный лицей № 52 г.Павловска» о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лубашевская Н.Н. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что с 2009 года не проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу <адрес>, <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кащеев А.Н. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что с 2000 года не проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу <адрес>.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив письменные отзывы ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, ОГОУ НПО «ПЛ № 52 г.Павловска», материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Ордер № выдан ДД.ММ.ГГГГ выдан на право занятия <адрес> жилом <адрес> Кащеевой Н.А., с семьей в составе 3 человек (л.д. 10-11); согласно справки о заключении брака №, ФИО9 и Кащеева Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия жене присвоена «Чикина», брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как видно из материалов дела, на основании Распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004г. №1565-р, постановления администрации Воронежской области от 14.02.2005г. № 87, акта приема-передачи от 04.04.2005г., распоряжения главного управления государственного имущества администрации Воронежской области от 14.04.2005г. № 174 в Перечень основных средств, закрепляемых в оперативное управление ПЛ №52 г.Павловска включен жилой <адрес>; Главным управлением государственного имущества Воронежской области данный жилой дом включен в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 19).

Согласно выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, квартира №№ Лит.А, по <адрес>, включена в реестр государственного имущества Воронежской области, реестровый № (л.д. 17).

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области 13.10.2009г. издан приказ № 1656 «О разрешении приватизации жилого помещения», согласно которого дано разрешение ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Воронежская область, город <адрес>, улица <адрес>, дом №№, квартира №№ в собственность граждан в соответствии с действующим законодательством (л.д. 15).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрирована Чикина Н.А., что подтверждается справкой ТСЖ «Восточный» (л.д. 12).

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между ОГОУ НПО «Профессиональный лицей №52 г.Павловска» и Чикиной Н.А.. заключен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность Чикиной Н.А. бесплатно передана <адрес> (л.д. 16).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), экспликации к поэтажному плану здания (строения), кадастрового паспорта, плана квартиры №№ (л.д. 20-22, 24-25), указанная квартира находится в <адрес>, дом обозначен на плане под литером А, инвентарный номер №, квартира общей площадью 46,9 кв.м., состоит из: коридора, кухни, санузла, ванной, двух шкафов, двух жилых комнат, жилой площадью 25,7 кв.м.

Из письменных сообщений усматривается, что документы на регистрацию прав на <адрес> были возвращены заявителю ОГОУ НПО «ПЛ №52 г.Павловска» Павловским отделом УФРС по Воронежской области в связи с отсутствием необходимой документации; прав каких-либо лиц на данную квартиру не зарегистрированы; Чикина Н.А. правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не воспользовалась (л.д. 14, 18, 19).

Таким образом, установлено, что фактически квартира находится во владении Чикиной Н.А., занимающей ее на условиях социального найма, права третьих лиц на жилое помещение отсутствуют, договор безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника подписан уполномоченным лицом, однако в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах ФРС отсутствуют запись государственной регистрации права федеральной собственности на квартиру, в связи с чем, у нанимателей жилого помещения отсутствует возможность осуществления во внесудебном порядке приватизации и получения правоустанавливающих документов на квартиру.

На основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Чикиной Н.А. о признании за ней права собственности на квартиру бесплатно в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Чикиной Ниной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: квартиру №, в жилом доме №, по <адрес>, <адрес> района, Воронежской области, инвентарный номер №, общей площадью 46,9 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.

Судья Л.И. Петренко