Дело № 2-501-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2010 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Петренко Л.И., с участием: истца - представителя истца Журавлева С.А., действующего по доверенности Мордвиновой В.В., при секретаре - Полуниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мордвиновой Валентины Викторовны к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом, у с т а н о в и л: Мордвинова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Воронцовского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования после умершего <Дата обезличена>г. мужа <<ФИО>3> на самовольно реконструированный жилой дом под лит. А А1 а, надворные постройки под лит. Г Г1 Г2 Г3 Г4 Г5, находящиеся по адресу: Воронежская область, <...>, <...>, улица <...>, дом <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>. Мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>г. <<ФИО>3> купил жилой дом в <...>, <...>, <Номер обезличен>, за время эксплуатации дом был реконструирован самовольно, без получения разрешительной документации, в результате чего площадь дома увеличилась на 24 кв.м., кроме того, были построены самовольно надворные постройки: три сарая, баня, навес, погреб. <Дата обезличена>г. <<ФИО>3> умер, она, жена умершего, является наследником первой очереди, на принадлежащий умершему мужу земельный участок площадью 1440 кв.м., находящийся по адресу: <...>, <...>, ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>г., свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>г. Однако, право собственности в порядке наследования на жилой дом во внесудебном порядке оформить не представляется возможным, ввиду самовольной реконструкции дома и самовольного возведения надворных построек. Права иных лиц на наследство отсутствуют. Ответчик администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает полностью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сапунова Р.А. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольная реконструкция жилого дома <<ФИО>3> ее права и интересы не затрагивает. Выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчика, третьего лица, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17). На основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>г. <<ФИО>5> продал, а <<ФИО>3> купил жилой дом, находящийся по адресу: <...>, <...>, <...>, <Номер обезличен>, с надворными постройками: сарай, погреб л.д. 4). Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу <<ФИО>3>, умершего <Дата обезличена> года, заключающему в земельном участке в <...>, <...>, выдано жене наследодателя <<ФИО>9> <Дата обезличена> года, реестр <Номер обезличен> л.д. 5). Управлением ФС ГРКК по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 августа 2010 года сделана запись регистрации 36-36-21/013/2010-357 на имя Мордвиновой В.В. права собственности на земельный участок, площадью 1440 кв.м., находящийся по адресу <...>, <...>, <...>, <Номер обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Номер обезличен> л.д. 6). Наследственное дело к имуществу <<ФИО>3>, умершего <Дата обезличена>г., заведено по заявлению о принятии наследства, поданному <Дата обезличена>г. женой Мордвиновой В.В.; дочери умершего <<ФИО>8>, <<ФИО>7>, <<ФИО>6> подали заявления об отказе от наследства; наследнику Мордвиновой В.В. выданы свидетельства о праве наследство по закону на 2/1346 доли на земельный участок в СХА (колхоз) «Воронцовское», на земельный участок в <...>, <...>. Из технического паспорта домовладения <Номер обезличен> по <...>, <...>, <...>, выданного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения инв. <Номер обезличен>: жилой дом под лит.А с жилыми пристройками А1 а, надворные постройки Г Г1 Г2 Г3 Г4 Г5, ворота, забор, забор л.д. 9-11). На Плане застройки земельного участка индивидуального строительства, отображающей расположение самовольно реконструированного жилого дома лит. А А1 а, надворных построек Г Г1 Г2 Г3 Г4, расположенных на земельном участке <Номер обезличен> по <...>, по отношению к жилому дому <Номер обезличен> по <...> <...> л.д. 8), имеются согласования соответствующих служб администрации Воронцовского сельского поселения, администрации Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», ПО Калачеевских электрических сетей, участок находится вне водоохранной зоны. Таким образом, судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом и самовольно возведенные строения, принадлежащие Мордвиновой В.В., не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается отзывами ответчика, третьего лица, материалами дела. На основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Мордвиновой В.В. о признании за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и надворные постройки. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Мордвиновой Валентиной Викторовной, <Дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после умершего <Дата обезличена>г. мужа <<ФИО>3>, на самовольно реконструированный жилой дом под лит. А А1 а, надворные постройки под лит. Г Г1 Г2 Г3 Г4 Г5, находящиеся по адресу: Воронежская область, <...>, <...>, улица <...>, дом <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко