Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 ноября 2010 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Петренко Л.И., с участием: истца – Ланцева В.П., представителя третьего лица – Тарасовой С.В., действующей по доверенности администрации городского поселения – город Павловск, Павловского муниципального района, Воронежской области; третьих лиц - Ланцевой А.Т., Ланцева А.В, Гудиковой Е.Н., Тарасовой Л.И., Владимирцевой Е.И., при секретаре – Полуниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (измененному) Ланцева Владимира Петровича к Государственному учреждению здравоохранения «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Ланцев В.П. обратился в суд с иском к ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» о признании за ним в порядке приватизации права собственности на гараж под лит. Г 12, общей площадью 29,4 кв.м., на сарай с подвалом под лит. 4Г13 общей площадью 4,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, №. Исковые требования мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он с семьей в составе 4-х человек вселился на условиях социального найма в <адрес>, жилой дом состоит на балансе Павловского детского психоневрологического санатория. На территории земельного участка, на котором находится жилой дом, были построены гаражи и строения вспомогательного использования, а именно сарай с подвалами, которые по согласованию между нанимателями жилых помещений, использовались жильцами конкретных квартир, в частности он пользовался и продолжает пользоваться гаражом под лит. Г12, площадью 29,4 кв.м., а также секцией в общем сарае, которая на плане земельного участка обозначена как сарай с подвалом под лит. 4Г13, площадью 4,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им в порядке приватизации приобретена в собственность 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №№ в доме №№ по <адрес>, право собственности зарегистрировано в ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись, по 1\3 доли квартиры зарегистрированы по праву собственности за Ланцевой А.Т., Ланцевым А.В., являющимися третьими лицами по настоящему делу. При приватизации квартиры, из-за его правовой неосведомленности, не была решена судьба прав на недвижимое имущество – гараж и сарай с подвалом, являющихся принадлежностью главной вещи -квартиры. Кроме того, на данные гараж и сарай с подвалом не зарегистрировано право собственности в органах, осуществляющих госрегистрацию прав на недвижимое имущество и они не внесено в реестр имущества областной собственности, что препятствует ему в осуществлении права на приватизацию указанного недвижимого имущества. Ответчик Государственное учреждение здравоохранения «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного возражения в удовлетворении исковых требований не представил. Представитель третьего лица администрации городского поселения – город Павловск Тарасова С.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Ланцев В.П. является собственником в порядке приватизации жилого помещения в <адрес>, на территории земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для обслуживания данного жилого дома, для использования нанимателями жилого помещения построено недвижимое имущество –гараж Г12, сарай с подвалом 4Г13, являющиеся принадлежностью главной вещи-квартиры №№ в жилом доме, при проведении приватизации жилого помещения не была решена судьба принадлежности, который следует за судьбой главной вещи. Признание за Ланцевым В.П. права собственности в порядке приватизации на указанные гараж и сарай с подвалом не затрагивает прав и законных интересов иных лиц. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ланцева А.Т. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что спорное недвижимое имущество – гараж Г12, сарай с подвалом 4Г13, находящиеся на территории земельного участка № по <адрес>, построены для использования нанимателями квартиры № №, признание за Ланцевым В.П. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает ее законных прав и интересов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ланцев А.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что спорное недвижимое имущество – гараж г12, сарай с подвалом 4Г13, находящиеся на территории земельного участка № по <адрес>, построены для использования нанимателями квартиры № №, признание за Ланцевым В.П. права собственности на данное недвижимое имущество не нарушает его законных прав и интересов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гудикова Е.Н. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что является собственником жилого помещения в жилом доме №№ по ул. по <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж Г12, сарай с подвалом 4Г13, построены для использования нанимателями квартиры № № на территории земельного участка, относящегося к данному жилому дому, признание за Ланцевым В.П. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает ее законных прав и интересов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гудикова Е.Н. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что является собственником жилого помещения в жилом доме №№ по ул. по <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж Г12, сарай с подвалом 4Г13, построены для использования нанимателями квартиры № №, на территории земельного участка, относящегося к данному жилому дому, признание за Ланцевым Л.П. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает ее законных прав и интересов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Владимирцева Е.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что является собственником жилого помещения в жилом доме №№ по ул. по <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж Г12, сарай с подвалом 4Г13 построены на территории земельного участка, относящегося к данному жилому дому, признание за Ланцевым В.П. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает ее законных прав и интересов. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чекмарева С.И. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного возражения в удовлетворении исковых требований не представила. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чекмарев Н.И. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного возражения в удовлетворении исковых требований не представил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гудикова Л.Ю. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного возражения в удовлетворении исковых требований не представила. Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Как видно из материалов дела, на балансе ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» значатся относящиеся в жилому дому № по <адрес> гараж инвентаризационный №, сарай с подвалами инвентаризационный № (л.д. 7, 21, 117). В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности организации не возражала против удовлетворения заявленных требований, оснований к постановке на инвентаризационный учет ГУЗ данного недвижимого имущества не представлено (л.д.118). На основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Детским санаторием и Ланцевым В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность (1\3 доля) Ланцеву В.П. бесплатно передана <адрес> (л.д. 14); право собственности зарегистрировано ГУЮ «ВОЦРПН» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 10). Согласно Схеме расположения земельного участка в кадастровом плане территории кадастровый номер квартала №:20:0100030, участок относится к категории земель населенных пунктов, целевое назначение –занятый многоквартирным жилым домом (л.д,18-19). Из отзыва Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области усматривается, что в реестре государственного имущества Воронежской области не значатся спорный гараж под лит. Г12, сарай с подвалом под лит. 4Г13, находящиеся по адресу <адрес>, которые также не значатся переданными в оперативное управление ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями», соответствующий Перечень основных средств, закрепляемых на правах оперативного управления, утвержден Распоряжением Главного управления государственного имущества Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42, 44-51). Согласно сведений, внесенных в Технический паспорт на здание, сооружение, помещение нежилого использования, по адресу <адрес>, расположены: гараж, размером по наружному обмеру 3,70х9,50м, площадью 29,4 кв.м. под лит. Г12; сарай с погребом размером по наружному обмеру 10,75х2,90м, под лит. Г13, в котором находится секция 4, площадью 4,7 кв.м. (л.д. 135-144). Таким образом, установлено, что Ланцев В.П. является собственником 1\3 доли приватизированной квартиры, находящийся на земельном участке № по <адрес>, на котором расположены относящиеся к данной квартире постройки вспомогательного использования – гараж и сарай с погребом, не относящиеся к муниципальной или государственной собственности, право собственности на которые не зарегистрировано за каким-либо лицом, права третьих лиц на данное недвижимое имущество отсутствуют, в связи с чем, являются принадлежностью главной вещи, права на них должны следовать судьбе главной вещи. На основании вышеизложенного суд находит исковые требования Ланцева В.П. о признании за ним права собственности на гараж под лит.Г12 и сарай с подвалом под лит. 4Г13 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ланцевым Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на гараж под лит. Г 12, общей площадью 29,4 кв.м., на сарай с подвалом под лит. 4Г13 общей площадью 4,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко