Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе :

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: представителя истца - Фоминой Л.М., действующей по доверенности в интересах Аксененко Е.В.,

представителя ответчика – Лисянского В.Г., действующего по доверенности СХА

(колхоз) племенной завод «Дружба», Павловского района, Воронежской области.

при секретаре - Полуниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксененко Елены Васильевны к Сельскохозяйственной артели (колхоз) племенной завод «Дружба», Павловского района, Воронежской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Аксененко Е.В. обратилась в суд с иском к СХА (колхоз) племзавод «Дружба» о признании состоявшейся и действительной сделки купли-продажи квартиры, находящейся в <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ; признании за ней права собственности на купленную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи в СХА (колхоз) племзавод «Дружба» была куплена <адрес> жилом <адрес>, за <данные изъяты> руб., жилой дом расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная квартира состоит на техническом учете в БТИ Павловского района, построена на средства СХА (колхоз) племзавод «Дружба», состоит на балансовом учете хозяйства. Договор отчуждения недвижимости подлежит государственной регистрации, однако, в связи с тем, что на объект недвижимости в СХА «Дружба» отсутствуют правоустанавливающие документы, заключенный договор купли-продажи не представляется возможным зарегистрировать в органах регистрационной службы.

Представитель ответчика по доверенности Лисянский В.Г. исковые требования признал, пояснил суду, что Аксененко Е.В. продана <адрес> жилого <адрес> за <данные изъяты> руб., покупателем денежные средства внесены полностью в кассу хозяйства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 165, 551, 558 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно данных Технического паспорта, инвентарный №, филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Павловского района жилое помещение - <адрес>, лит. А а2, общая площадь 50,5 кв.м., состоит на балансе СХА (колхоз) племенной завод «Дружба» Павловского района (л.д. 6-8, 11).

Оценочной комиссией, образованной решением СХА (колхоз) племзавод «Дружба» жилое помещение в <адрес> оценена в <данные изъяты> руб., на заседании правления СХА (колхоз) племзавод «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, было принято решение о продаже Аксененко Е.В. занимаемой <адрес>. Деньги в сумме <данные изъяты> руб. уплачены в кассу СХА по квитанциям к приходно-кассовым ордерам № №, 533, 1589 (л.д. 6,8).

Договор купли-продажи квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ между СХА (колхоз) племзавод Дружба» и Аксененко Е.В. в простой письменной форме (л.д. 9), покупатель зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Покровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ

Аксененко В.Н. и Кузьменко Е.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия жене присвоена «Аксененко», что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-СИ №. Супруг истца Аксененко В.Н. не возражает против оформления квартиры в собственность на имя жены Аксененко Е.В.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № усматривается, что жилой <адрес>, в котором находится <адрес>, расположен на земельном участке на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Таким образом, судом установлено, что продавцом и покупателем договор заключен и исполнен надлежащим образом, права и законные интересы третьих лиц данной сделкой не ущемлены. Учитывая изложенное, суд находит требования Аксененко Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшимся и действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственной артелью (колхоз) племенной завод «Дружба», Павловского района и Аксененко Еленой Васильевной.

Признать за Аксененко Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 50,5 кв.м., литер А а2.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.И. Петренко