Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе :

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: истца - Муконина В.П., представителя истца Мукониной Т.А.,

при секретаре - Полуниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муконина Валентина Павловича к Шевлякову Якову Семеновичу о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Муконин В.П. обратился в суд с иском к Шевлякову Я.С. о признании состоявшимся и действительным договора дарения 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; признании за ним права собственности на земельный участок площадью 216 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, №.

Мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору дарения получена в собственность 1\2 доля жилого <адрес>, расположенного на земельном участке размером 484 кв.м. Сторонами была достигнута договоренность в том, что земельный участок под 1\2 долей жилого дома также переходит в его собственность, при этом Шевляков не поставил в известность о том, что земельный участок площадью 216 кв.м. им оформлен в собственность, от надлежащего оформления перехода права собственности на данный земельный участок уклоняется, что препятствует получению им свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Ответчик Шевляков Я.С. от явки в суд уклонился, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на исковое заявление не представил, истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно постановления администрации города Павловска № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено выдать Шевлякову Я.С. свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 0,0216 га по <адрес>, что подтверждается Архивной справкой-выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Постановлением администрации города Павловска № от ДД.ММ.ГГГГ, в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения, считать, что постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю № Шевлякову Я.С. на земельный участок 216 кв.м. по <адрес> (л.д. 8).

Земельный участок площадью 216 кв.м. в <адрес> принадлежит на праве собственности Шевлякову Я.С., кадастровый номер №, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9).

Согласно Договора дарения, удостоверенного Павловской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Шевляков Я.С. подарил Муконину В.П. 1\2 долю жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 484 кв.м.; БТИ Павловского района в пределах полномочий зарегистрировано право собственности на указанную 1\2 долю дома на имя Муконина В.П. (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что между Шевляковым Я.С. и Мукониным В.П. фактически заключена ДД.ММ.ГГГГ сделка по переходу права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельный участок,

Учитывая изложенное, а так же то, что зарегистрировать право собственности на имя Муконина В.П. на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, во внесудебном порядке не представляется возможным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшимся и действительным договор дарения 1\2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шевляковым Яковом Семеновичем и Мукониным Валентином Павловичем.

Признать за Мукониным Валентиной Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, номер 14/2, площадью 216 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в Павловский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья Л.И. Петренко