Дело № Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена город Павловск

          Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего  -  судьи Петренко Л.И.,

с участием истца              -   Беловой О.Д.,

третьего лица                    -   Кутько А.А.,

при секретаре                    -  Полуниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Ольги Дмитриевны к Подгаец Дмитрию Николаевичу, действующему в своих интересах и интересах недееспособной Подгаец Юлии Дмитриевны, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                                                  у с т а н о в и л :

           Белова О.Д. обратилась в суд с иском к Подгаец Д.Н., Подгаец Ю.Д. о признании за ней права государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся в ..., в соответствии с заключенным договором купли-продажи от Дата обезличена.               

          Мотивирует тем, что Дата обезличена. она купила за <данные изъяты> руб. жилой дом и земельный участок ... у Кутько А.А., который на основании выданных ему доверенностей представлял интересы продавцов Подгаец Д.Н. и Подгаец Ю.Д., договор купли-продажи нотариально удостоверен. Однако действия по государственной регистрации перехода права собственности на купленное недвижимое имущество продавцами осуществлены не были, срок доверенности, выданной Подгаец Д.Н представителю Кутько А.А. истек, в связи с чем, Кутько не может подать заявление об осуществлении государственной регистрации сделки в органах регистрационной регистрации. От осуществления действий по госрегистрации договора купли-продажи продавцы уклоняются.

          Ответчик Подгаец Д.Н., действующий за себя и в качестве законного представителя недееспособной Подгаец Ю.Д., о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кутько А.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что он на основании выданных ему доверенностей Дата обезличена. от имени Подгаец Д.Н. и Подгаец Ю.Д. продал Беловой О.Д. жилой дом и земельный участок Номер обезличен по ..., покупатель произвела полностью оплату за купленное недвижимое имущество, однако действия по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности не были совершены своевременно, в настоящее время срок доверенности истек.

            Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, являющейся правопреемником Управления федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

            Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

           В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

            На основании свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю от Дата обезличенаг., кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, находящийся в х... разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Подгаец Ю.Д. л.д. 9, 10).

            На основании договора дарения домовладения от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО9., реестр №397, Подгаец Д.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом в ...), постановлением Песковской сельской администрации Павловского района №Номер обезличен от Дата обезличена. домовладению присвоен номер Номер обезличен по ..., ... л.д. 12). 

       Согласно распоряжения №Номер обезличен от Дата обезличена. Управления Октябрьского административного округа администрации города Мурманска Подгаец Д.Н. дано разрешение продать принадлежащий подопечной Подгаец Ю.Д. земельный участок в х... ... л.д. 16).

            На основании доверенности, удостоверенной Дата обезличена года, реестр № Номер обезличен, Подгаец Д.Н. уполномочил Кутько А.А. продать домовладение с надворными постройками в ..., срок действия доверенности три года л.д. 6).

            На основании доверенности, удостоверенной Дата обезличена., реестр № Номер обезличен, Подгаец Д.Н., действующий в качестве законного представителя недееспособной Подгаец Ю.Д., уполномочил Кутько А.А. продать земельный участок Номер обезличен по ... срок действия доверенности три года л.д. 7). Муж Подгаец Ю.Д. – Подгаец Н.А. Дата обезличена., реестр №Номер обезличен, дал согласие на продажу принадлежащего ей имущества л.д. 14).

            Между Кутько А.А., действующим по доверенности за Подгаец Д.Н. и Подгаец Ю.Д. -«Продавцы» и Беловой О.Д.- «Покупатель» Дата обезличена года заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся в ... ..., за <данные изъяты> руб., в т.ч. за земельный участок <данные изъяты> руб., расчет произведен полностью до подписании договора, договор удостоверен Заздравных В.И., нотариусом нотариального округа Павловского района Воронежской области Дата обезличена реестр №Номер обезличен; указанное в договоре купли-продажи недвижимое имущество передано покупателю на основании Акта приема-передачи от Дата обезличена года л.д. 17-20, 21).           

           Из кадастрового паспорта здания, выданного 08.08.2008г. Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района усматривается, что жилой дом №Номер обезличен по улице ... инвентарный номер Номер обезличен, состоит из строения под лит.Аа, общей площадью 50,2 кв.м. л.д.22-23).

           Учитывая изложенное, а так же то, что зарегистрировать право собственности на купленные жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, суд находит требования истца Беловой О.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                         Р Е Ш И Л:

           Зарегистрировать право собственности за Беловой Ольгой Дмитриевной, Дата обезличена года рождения, на земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, на жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен, состоящий из строения под лит.Аа, общей площадью 50,2 кв.м. находящихся по адресу: ..., ..., ... без обращения с заявлением о регистрации продавцов Подгаец Дмитрия Николаевича, Подгаец Юлии Дмитриевны.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

            Судья Л.И. Петренко