Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2010 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Петренко Л.И., с участием: Афанасенко Т.В. - представителя истца Соловьева О.А. по доверенности, при секретаре - Полуниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соловьева Олега Александровича к администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, у с т а н о в и л: Соловьев О.А. обратился в суд с иском к администрации Лосевского сельского поселения о признании за ним права собственности на самовольно возведенное основное строение–жилой дом под лит. Б, общей площадью 68,4 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>. Мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он купил домовладение в <адрес>, №, которое состояло из жилого деревянного дома общей площадью 16,4 кв.м., ограждения и сооружения. Ввиду ветхости жилого строения, за время эксплуатации, последний был им снесен и на его месте самовольно, без получения разрешительной документации, построено строение под лит.Б, фактически являющееся и используемое в качестве жилого дома, площадью 68,4 кв.м. Указанный дом расположен на земельном участке размером 1500 кв.м., находящемся в его собственности, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать право собственности на данный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду его самовольной постройки. Самовольное строительство дома под лит.Б осуществлено в период брака с Соловьевой В.В., чьи права и законные интересы установлением права собственности на данное строение не ущемляются. В судебном заседании представитель истца Афанасенко Т.В. просила удовлетворить иск, признать за Соловьевым О.В. право собственности на самовольно возведенное строение-жилой дом под лит.Б, по адресу: <адрес>. Ответчик администрация Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает полностью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соловьева В.В. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, признание за ее мужем Соловьевым О.А. права собственности на самовольно возведенное строение-жилой дом под лит.Б, построенного взамен снесенного ветхого дома под лит.А, не ущемляет ее законных прав на имущество. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Овчаров В.А. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольное строительство строения- жилого дома Соловьевым О.А. его права и интересы не затрагивает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горбовцова А.И. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольное строительство строения-жилого дома Соловьевым О.А. ее права и интересы не затрагивает. Выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчика, третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17). На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев О.А. купил дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, общей площадью 16,4 кв.м. с хозяйственными постройками: ограждения и сооружения (л.д. 13). Брак между Соловьевым О.А. и Степановой В.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия жене присвоена «Соловьева», что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-СИ № (л.д. 10). Управлением ФС ГРКК по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на имя Соловьева О.А. права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 979428 (л.д. 14). Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, выданного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения инв. №: основное строение под лит.Б, на строительство которого разрешение не представлено, строение под лит.А отсутствует; согласно данных, внесенных в экспликацию к поэтажному плану здания (л.д.24-25), основное строение под лит.Б имеет площадь 68,4 кв.м., в т.ч. отапливаемую-68,4 кв.м., состоит из 2-х коридоров, топочной, кухни, трех жилых комнат, т.е. по своему целевому назначению и фактическому использованию является жилым домом (л.д. 20-26). На Схеме, отображающей расположение самовольно возведенного строения лит. Б, расположенного на земельном участке № по <адрес>, по отношению к жилым домам № и № по <адрес> (л.д. 18-19), имеются согласования соответствующих служб администрации Лосевского сельского поселения, Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», филиал-управления «Павловскмежрайгаз», МП «Павловскводоканал», Павловского УЭС, ПО Калачеевских электрических сетей, участок находится вне водоохранной зоны и зоны затопления. Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенное строение, используемое как жилой дом, принадлежащее Соловьеву О.А., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается отзывами ответчика, третьих лиц, материалами дела. На основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Соловьева О.А. о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Соловьевым Олегом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом под лит. Б, общей площадью 68,4 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко