Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2010 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Петренко Л.И., с участием: истца Воробьевой Н.В., представителя по доверенности Афанасенко Т.В., при секретаре - Полуниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воробьевой Натальи Викторовны к администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, у с т а н о в и л: Воробьева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Лосевского сельского поселения о признании за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом под лит. А, общей площадью 60,3 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>. Мотивировала тем, что на основании договора мены жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом в <адрес>, №, общей площадью 38,2 кв.м., за время эксплуатации дом был реконструирован самовольно, без получения разрешительной документации, в результате чего его площадь стала составлять 60,3 кв.м. Указанный дом расположен не земельном участке размером 3800 кв.м., находящемся в ее собственности, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду его самовольной реконструкции. Права иных лиц на данное недвижимое имущество отсутствуют. Ответчик администрация Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает полностью. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Приходько Ю.П. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольная реконструкция жилого дома Воробьевой Н.В. его права и интересы не затрагивает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ситников И.М. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, самовольная реконструкция жилого дома Воробьевой Н.В. его права и интересы не затрагивает. Выслушав истца, изучив отзывы ответчика, третьих лиц, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17). На основании Договора мены жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Наталья Викторовна получила в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, общей площадью 38,2 кв.м. с надворными постройками: два сарая, погреб, ограждения и сооружения (л.д. 9). Брак между Ковалевым В.Н. и Ковалевой Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака фамилия присвоена ей «Воробьева», что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-СИ № (л.д. 5). Управлением ФРС по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на имя Воробьевой Н.В. права собственности на земельный участок, площадью 3800 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 361567 (л.д. 10). Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, выданного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения инв. №: жилой дом под лит.А, общей площадью 60,3 кв.м., на реконструкцию которого разрешение не представлено (л.д. 14-19). На Схеме, отображающей расположение самовольно реконструированного жилого дома лит. А, расположенного на земельном участке № по <адрес>, по отношению к жилым домам № и № по <адрес> (л.д. 20-22), имеются согласования соответствующих служб администрации Лосевского сельского поселения, администрации Павловского муниципального района, филиал-управления «Павловскмежрайгаз», МП «Павловскводоканал», Павловского УЭС, ПО Калачеевских электрических сетей, участок находится вне водоохранной зоны и зоны затопления. Таким образом, судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом, принадлежащий Воробьевой Н.В., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается отзывами ответчика, третьих лиц, материалами дела. На основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Воробьевой Н.В. о признании за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Воробьевой Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом под лит. А, общей площадью 60,3 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко