№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Павловск 23 декабря 2010 года Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Шевцова Ю.И., с участием истца Лунева Н.И., представителей соответчиков - отдела по Павловскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области Новикова В.А.; Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области Вайлантд О.В., представителей третьего лица – администрации Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области – Косиловой С.В.; ООО «Геотехпроект» - Саловой Е.В., при секретаре Бобраковой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Лунева Николая Ивановича, Луневой Нины Николаевны к отделу по Павловскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области и Павловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконным отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков, суд у с т а н о в и л: Лунев Н.И. и Лунева Н.Н. обратились в суд с иском к отделу по Павловскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области и Павловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконным отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками земельных участков расположенных по адресу: Воронежская область, Павловский район, с Русская Буйловка. Луневу Николаю Ивановичу принадлежит земельный участок площадью 10 000 кв.м. в западной части кадастрового квартала К № на участке с кадастровым номером №) (массив №, участок №) категория земель земли сельскохозяйственного назначения на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Русско-Буйловского сельского Совета Павловского района Воронежской области, решения главы администрации Русско-Буйловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Луневой Нине Николаевне принадлежит земельный участок площадью 10000 кв.м. в западной части кадастрового квартала К № (массив №, участок №) участок с кадастровым номером 36:20:6300004:476 категория земель земли сельскохозяйственного назначения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №. Указанными участками они фактически пользуются с момента их выделения Русско-Буйловской администрацией, а именно с 2001 г. в первоначальных границах. Для дальнейшей регистрации вышеуказанных участков в Павловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ими были заказаны кадастровые работы по межеванию земельных участков в ООО «Геотехпроект» и предоставлены все предусмотренные законом данные, а так же были составлены Акты согласовании границ земельных участков с представителем администрации Русско-Буловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области по доверенности Цыбиной В.И. Желая подтвердить право собственности на указанные участки в законном порядке, ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области Павловский отдел с просьбой привести в соответствие с ФЗ «О кадастровом учете» кадастровый учет земельных участков. Однако, решением от 17.02.2009 года № Ф20/09-148 и решением от 25.02.2009 г. №Ф20/09-218 был приостановлен учет изменений объекта недвижимости земельного участка, а в последствии и отказать (письмо от 12.02.2010 г. №57) в проведении кадастрового учета в связи с противоречивостью сведений по земельным участкам так как по материалам - межевания данный земельный участок попадает на земельный участок К№ № находящийся в общей долевой собственности граждан СХА «Р-Буйловка». Рекомендовав установить им границы земельных участков на местности в соответствии с местоположением, указанным в правоустанавливающих документах. Они повторно обратились к ООО «Геотехпроект» с заявлением об исправлении допущенных противоречий в документации и просили надлежащим образом выполнить обязательства по межеванию и оформлению указанных земельных участков. Директор ООО «Геотехпроект» Изюмцев Г.М. пояснил, что формирование землеустроительных работ с кадастровыми планами, которые не были поставлены на кадастровый учет, проводились на основании предоставленных ими данных. Считают, что указанный отказ Управления Федерального Агенства Кадастра Объектов недвижимости по Воронежской области (Управление Роснедвижимости по Воронежской области) территориальный отдел №4 Павловского района в проведении государственного кадастрового учета указанных участков, расположенных по адресам: - Воронежская область, Павловский район, (с. Русская Буйловка) в западной части кадастрового квартала № К№ № - Воронежская область, Павловский район, (с. Русская Буйловка) в западной части кадастрового квартала № массив №, участок № К№ №, являются незаконными и нарушающими их права в проведении государственного кадастрового учета земельных участков предусмотренных Федеральным Законом № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. Просили признать незаконным отказ Управления Федерального Агенства Кадастра объектов Недвижимости по Воронежской области территориальный отдел №4 Павловского района №511 от ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Павловский район, с Русская Буйловка, в западной части кадастрового квартала К № на участке с кадастровым номером № (массив №, участок №). Признать незаконным отказ Управления Федерального Агенства Кадастра объектов Обязать Ответчиков провести государственный кадастровый учет земельного участка, Обязать Ответчиков провести государственный кадастровый учет земельного участка, Представитель ответчика - отдела по Павловскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области Новиков В.А. исковые требования не признал и суду показал, что по заявлению о постановке на Государственный кадастровый учет от Лунева Николая Ивановича, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления Государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с п.2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.07 года «О государственном кадастре недвижимости». По истечению срока приостановки, обстоятельства послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, устранены не были. В связи с этим было принято решение об отказе учета изменений объекта недвижимости под № 511 от 05.06.2009 года, в соответствии с п.6 части 2 статьи 27 Федерального закона РФ №221 - ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Данный участок был изъят из земель Р.Буйловской администрации постановлением администрации Павловского района №168 от 09.04.1997 года, то есть с 1997 года земельный участок не находился в ведении Р.Буйловской администрации. По заявлению о постановке на Государственный кадастровый учет от Луневой Нины Николаевны, регистрационный № ДД.ММ.ГГГГ – Государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, принято решение о приостановлении учета изменений объекта недвижимости № ф20/09-148 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.07 года «О государственном кадастре недвижимости». По истечении срока приостановки, было принято решение об отказе учета изменений объекта недвижимости (№ от ДД.ММ.ГГГГ9 года) в соответствии с п.6 части 2 статьи 27 Федерального закона РФ № - ФЗ от24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с ч. 9 ст. 26 Федерального закона РФ № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» решение о приостановлении кадастрового учета принимается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Местоположение земельного участка кадастровый номер №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: Воронежская область, Павловский район, западная часть кадастрового квартала К№ № (массив №, участок №) принадлежащего Луневой Нине Николаевне в соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, не соответствует местоположению относительно координат поворотных точек земельного участка в описании, выполненным кадастровым инженером ООО «Геотехпроект», так как местоположение земельного участка кадастровый номер № определено не верно он накладывается на земельный участок кадастровый номер №, находящийся в общей долевой собственности граждан бывшего СХА «Русская Буйловка». Подобная ситуация с земельным участком Лунева Н.И., местоположение которого по постановлению главы администрации Р.Буйловского сельского Совета Павловского района Воронежской области от 28.12.1992 г. №70 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно жителям с.Р.Буйловка» в северной части кадастрового квартала № (массив №, участок №), а относительно координат поворотных точек земельного участка в описании, выполненном кадастровым инженером ООО «Геотехпроект», данный участок также накладывается на земельный участок кадастровый номер №, находящийся в общей долевой собственности граждан бывшего СХА «Русская Буйловка». Границы земельных участков на местности в соответствии с местоположением, указанным в правоустанавливающих документах установлены не были. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Луневой Н.Н. состоит на кадастровом учете. Представитель ответчика - Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области Вайлантд О.В. исковые требования не признал, считает их необоснованными и удовлетворению не подлежащими. Представитель третьего лица – администрации Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области – Косилова С.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что в определении границ земельного участка Лунева Н.И. была допущена техническая ошибка. В связи с этим постановление было отменено, как утратившее силу. Земельный участок, принадлежащий Луневой Н.Н. стоит на кадастровом учёте. Находится он в № массиве, участок №. Представитель третьего лица - ООО «Геотехпроект» ФИО9 исковые требования не признала и суду показала, что межевание земельных участков происходило в 2008 году. В тот период в обществе она не работала и участия в межевании не принимала. Согласно землестроительных дел межевание земельных участков было приостановлено, так как заказчиками неверно было указано местоположение данных земельных участков., что в последствии повлекло их наложение на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности работников бывшего СХА «Русская Буйловка». Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно статье 13 Федерального Закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке. В соответствии с п.4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. На основании ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Судом установлено, что Луневой Н.Н. принадлежит земельный участок площадью 10000 кв.м. в западной части кадастрового квартала К № № (массив №№, участок №) участок с кадастровым номером № категория земель земли сельскохозяйственного назначения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО10) зарегистрировано в реестре №. (л.д.22,24) Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 10000 кв.м. в западной части кадастрового квартала К № (массив №, участок 18) с кадастровым номером № категория земель земли сельскохозяйственного назначения состоит на кадастровом учете. Правообладатель ФИО10 При исследовании землеустроительного дела № и землеустроительного дела № установлено, что ООО «Геотехпроект» были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, западная часть кадастрового квартала К№ № (массив №, участок №) с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., принадлежащего Лунёвой Нине Николаевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Воронежская область, Павловский район, центральная часть кадастрового квартала К№ №, принадлежащего Лунёву Николаю Ивановичу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Русско-Буйловского сельского Совета Павловского района Воронежской области. Работы проводились по техническим заданиям на межевание земельного участка утверждённых истцами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Так же границы данных земельных участков были согласованы истцами и инспектором по земельным вопросам администрации Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, Цыбиной Валентиной Ивановной (АКТ согласования границ земельного участка К№ №) от ДД.ММ.ГГГГ и АКТ согласования границ земельного участка К№ № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе проведённых работ были сформированы землеустроительные дела №№ 13-0550 и 13-0538 с кадастровыми планами, которые не были поставлены на кадастровый учёт, так как истцами было не верно указано местоположение данных земельных участков, что в последствии повлекло их наложение на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности работников бывшего СХА «Русская Буйловка». Согласно п.2 ч.2 ст. 26 Федерального закона РФ №21-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Постановлением главы Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области №79 от 27.11.2006 года утверждено местоположение земельных участков предоставленных постановлением администрации Р.Буйловского сельского Совета Павловского района №70 от 28 декабря 1992 года. (л.д.16) Приложение к постановлению №79 от 27.11.2006 г. было дополнено постановлением главы Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области №12 от 18.02.2009 года следующего содержания: Массив № площадь 9 га. участок 1 – Лунев Николай Иванович. (л.д.17) Постановлением главы Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении местоположения земельных участков» отменено по причине того, что спорный земельный участок попадает на земельный участок К № находящийся в общей долевой собственности граждан СХА «Р.Буйловка». (л.д.18) В постановлении главы администрации Р.Буйловского сельского Совета Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Луневу Н.И. земельного участка площадью 10000 кв.м. подпись главы администрации отсутствует. Местоположение данного земельного участка не определено. (л.д.21) С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Луневой Н.Н. и Лунева Н.И. являются необоснованными и удовлетворению не подлежащими. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Луневу Николаю Ивановичу в удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказ Управления Федерального Агенства Кадастра объектов недвижимости по Воронежской области территориальный отдел №4 Павловского района №511 от 05.06.2009 г. в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Павловский район, с Русская Буйловка, в западной части кадастрового квартала К № на участке с кадастровым номером №) (массив №, участок №) и обязании ответчиков провести государственный кадастровый учет указанного земельного участка – отказать. Луневой Нине Николаевне в удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказ Управления Федерального Агенства Кадастра объектов недвижимости по Воронежской области территориальный отдел №4 Павловского района №512 от 05.06.2009 г. в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Павловский район, с Русская Буйловка, в западной части кадастрового квартала К № (массив №, участок №) участок с кадастровым номером № и обязании ответчиков провести государственный кадастровый учет указанного земельного участка – отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение десяти суток с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Ю.И.Шевцов
Недвижимости по Воронежской области территориальный отдел № Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Павловский район, с Русская Буйловка, в западной части кадастрового квартала К № (массив №, участок №) участок с кадастровым номером №.
расположенного по адресу: Воронежская область, Павловский район, с Русская Буйловка, в западной части кадастрового квартала К №:№ (массив №, участок №).
расположенного по адресу: Воронежская область, Павловский район, с Русская Буйловка, в западной части кадастрового квартала К № (массив №, участок №).