№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Шевцова Ю.И.,

с участием истца – Гудиковой Е.Н.,

представителя истца -Тощевикова О.С.,

третьих лиц - Чекмарёвой С.И., Владимирцевой Е.И., Тарасовой Л.И., Ланцевой А.Т., Ланцева В.П.,

при секретаре – Бобраковой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудиковой Екатерины Николаевны к Государственному учреждению здравоохранения «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гудикова Е.Н. обратилась в суд с иском к ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» о признании за ней в порядке приватизации права собственности на гараж инвентарный №, общей площадью 21,5 кв.м., на сарай с подвалом под лит. Г13 общей площадью 4,9 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов её семья, состоящая из трех человек, на условиях социального найма вселилась в квартиру, общей площадью 54,8 кв. м., по адресу: <адрес>, жилой дом состоит на балансе Павловского детского санатория.

На территории земельного участка, на котором находится жилой дом, были построены гаражи и строения вспомогательного использования, а именно сарай с подвалами, которые по согласованию между нанимателями жилых помещений, использовались жильцами конкретных квартир, в частности она пользовалась и продолжает пользоваться гаражом инвентарный номер 3588, площадью 21,5 кв.м., а также секцией в общем сарае, которая на плане земельного участка обозначена как сарай с подвалом под лит. Г13, площадью 4,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ею в порядке приватизации приобретена в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес>, право собственности зарегистрировано в ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись, 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит её дочери Гудиковой Л.Ю.

При приватизации квартиры, из-за её правовой неосведомленности, не была решена судьба прав на недвижимое имущество – гараж и сарай с подвалом, являющихся принадлежностью главной вещи-квартиры. Кроме того, на данные гараж и сарай с подвалом не зарегистрировано право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и они не внесены в реестр имущества областной собственности, что препятствует ей в осуществлении права на приватизацию указанного недвижимого имущества.

Главный врач ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен.

Глава городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области Запорожцев А.П. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чекмарёва С.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что является собственником жилого помещения в жилом <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж инвентарный номер 3588, площадью 21,5 кв.м., сарай с подвалом Г13, площадью 4,9 кв.м. находящиеся на территории земельного участка № по <адрес>, построены для использования нанимателями квартиры № № признание за Гудиковой Е.Н. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает её законных прав и интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Владимирцева Е.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что является собственником жилого помещения в жилом <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж инвентарный номер 3588, площадью 21,5 кв.м., сарай с подвалом Г13, площадью 4,9 кв.м. находящиеся на территории земельного участка № по <адрес>, построены для использования нанимателями квартиры № №, признание за Гудиковой Е.Н. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает её законных прав и интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ланцев В.П. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что является собственником жилого помещения в жилом <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж инвентарный номер 3588, площадью 21,5 кв.м., сарай с подвалом Г13, площадью 4,9 кв.м. находящиеся на территории земельного участка № по <адрес>, построены для использования нанимателями квартиры № №, признание за Гудиковой Е.Н. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает его законных прав и интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ланцева А.Т. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что является собственником жилого помещения в жилом <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж инвентарный номер 3588, площадью 21,5 кв.м., сарай с подвалом Г13, площадью 4,9 кв.м. находящиеся на территории земельного участка № по <адрес>, построены для использования нанимателями квартиры № №, признание за Гудиковой Е.Н. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает её законных прав и интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тарасова Л.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что является собственником жилого помещения в жилом <адрес>, спорное недвижимое имущество – гараж инвентарный номер 3588, площадью 21,5 кв.м., сарай с подвалом Г13, площадью 4,9 кв.м. находящиеся на территории земельного участка № по <адрес>, построены для использования нанимателями квартиры № №, признание за Гудиковой Е.Н. права собственности на гараж и сарай с подвалом не нарушает её законных прав и интересов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Чекмарёв М.И. и ФИО9 и ФИО10 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как видно из материалов дела, на балансе ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» значатся относящиеся в жилому дому № по <адрес> гараж инвентаризационный №, сарай с подвалами инвентаризационный №.

На основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Детским санаторием и Гудиковым Ю.В., Гудиковой Е.Н., Гудиковой Л.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Гудикова Ю.В., Гудиковой Е.Н., Гудиковой Л.Ю. по 1\3 доли каждому бесплатно передана <адрес> (л.д. 17); на основании регистрационного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство умершего Гудикова Ю.В. за Гудиковой Е.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности 2\3 доли в ГУЮ «ВОЦРПН» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36 № (л.д. 16).

Согласно Схеме расположения земельного участка в кадастровом плане территории кадастровый номер квартала №:20:0100030, участок относится к категории земель населенных пунктов, целевое назначение – занятый многоквартирным жилым домом.

Из справки Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> значится следующее имущество: гараж к жилому дому № площадью 9 кв.м., гараж к жилому дому № площадь. 9,2 кв.м., гараж к жилому дому № площадью 9 кв.м., сарай с подвалом к жилому дому № площадью 32,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> указанных объектов недвижимости органами БТИ не проводилась и технические характеристики зданий отсутствуют. Данные объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления за ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» на основании распоряжения управления государственного имущества области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» имеет на балансе гараж к жилому дому № (Гудиков), инв. №, площадью 9,0 кв.м., 01.010.1979 год ввод в эксплуатацию; сарай с подвалом к жилому дому №, инв. №, площадью 32,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год ввода в эксплуатацию.

Согласно сведений, внесенных в Технический паспорт на здание, сооружение, помещение нежилого использования, по адресу <адрес>, расположены: гараж, размером по наружному обмеру 3,80х6,35х3,50м., площадью 21,5 кв.м. под лит. 3588; сарай с погребом размером по наружному обмеру 10,75х2,90м., под лит. Г13, в котором находится секция 6, площадью 4,9 кв.м. (л.д.7-20).

Таким образом, установлено, что Гудикова Е.Н. является собственником 2\3 доли в общей долевой собственности приватизированной квартиры, находящейся на земельном участке № по <адрес>, на котором расположены относящиеся к данной квартире постройки вспомогательного использования – гараж и сарай с погребом, не относящиеся к муниципальной или государственной собственности, право собственности на которые не зарегистрировано за каким-либо лицом, права третьих лиц на данное недвижимое имущество отсутствуют, в связи с чем, являются принадлежностью главной вещи, права на них должны следовать судьбе главной вещи.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования Гудиковой Е.Н. о признании за ней права собственности, в порядке приватизации на гараж инвентарный

номер 3588 и сарай с подвалом под лит. Г13 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гудиковой Екатериной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на гараж инвентарный №, общей площадью 21,5 кв.м., на сарай с подвалом под лит. Г13 общей площадью 4,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Ю.И.Шевцов