Дело № 2-577-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гарбуз С.П.,

при секретаре - Михайличенко Е.В.,

с участием истцов - Голубь Т.В., Голубь В.М.,

представителя ответчика - Администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района, Воронежской области, по доверенности – Лиходедовой С.И.,

третьего лица - Пироговой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голубь Татьяны Викторовны, Голубь Владимира Михайловича к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированный объект,

установил:

Голубь Т.В., Голубь В.М. обратились в суд с иском к администрации городского поселения – город Павловск о признании права собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение площадью 109,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: : <адрес>. После приобретения данного имущества в собственность, они за свой счет произвели реконструкцию вышеуказанного нежилого помещения, увеличив его площадь до 109,8 кв.м. без получения необходимых разрешений и согласований.

Ввиду того, что строения возведены самовольно, БТИ Павловского района не выдает справки установленной формы, необходимой для получения правоустанавливающего документа в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истцы настаивают на удовлетворении ее заявленных требований.

Представитель ответчика Лиходедова С.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Пирогова Л.Г. также не возражала по поводу удовлетворения требований истцов.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по Воронежской области, нежилое помещение площадью 59,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит Голубь Т.В., Голубь В.М. (л.д.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданного УФРС по Воронежской области, земельный участок площадью 398 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит Голубь Т.В., Голубь В.М. (л.д.5).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного: <адрес>, разрешенное использование: -под индивидуальное жилищное строительство (л.д.25-26).

Из технического паспорта (составленного на ДД.ММ.ГГГГ) нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, следует, что основное строение принадлежащее Голубь Т.В., Голубь В.М., обозначено под Литером В1, площадью 109,8 кв.м. (л.д.17-24).

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что границы и площадь земельного участка по <адрес>, составляет: площадь 398 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование-под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок по <адрес> соседний участок разделены забором, обособлены по отношению друг к другу и другим земельным участкам, дома имеют обособленные выходы на земельный участок с последующим выходом на улицы, в домах имеются автономные обогревательные системы, обособленные водопроводные сети и сливные канализационные ямы (л.д. 29).

Истцом получена Схема, отображающая расположение нежилого помещения с нанесением строений после реконструкции нежилого помещения, при этом размеры и границы согласованы со службами Главного архитектора городского поселения-город Павловск, МП «Павловскводоканал», МУПП «Энергетик», Управлением «Павловскмежрайгаз», Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, В.Мамонском районах» ( л.д.29).

Недвижимое имущество, принадлежащее Голубь Т.В., Голубь В.М., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела, показаниями третьих лиц.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем эту постройку.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Голубь Т.В., Голубь В.М обоснованными, право собственности на самовольно реконструируемое нежилое помещение установленным.

Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Голубь Татьяной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Голубь Владимиром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение площадью 109,8 кв.м., обозначенное Литером В1, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течении 10 дней.

Судья С.П.ГАРБУЗ