Дело № 2-553-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гарбуз С.П.,

при секретаре - Михайличенко Е.В.,

с участием истца - Хатунцевой Инны Алексеевны,

представителя ответчика - Администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области –по доверенности Руденко Надежды Владимировны,

третьего лица – Харцызова Алексея Федоровича,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хатунцевой Инны Алексеевны к администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Хатунцева И.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения – город Павловск о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, обозначенную в технической документации Литером А3; признать законной реконструкцию ? доли основного строения, обозначенного литером А.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, площадью 143,8 кв.м., под литерой: А, А1, А2, и земельный участок, площадью 512 кв.м., кадастровый номер 36:20:0100028:0081, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. ею самовольно была произведена реконструкция ? доли основного строения, обозначенного по технической документации под Литером А, а также перестроено деревянное ветхое строение, ранее обозначенное под Литером А2, под жилую пристройку с мансардой под крышей, обозначенная в новом техническом паспорте Литером А3. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, однако разрешение на строительство получено не было по незнанию. Ввиду того, что строения возведены самовольно, БТИ Павловского района не выдает справки установленной формы, необходимой для получения правоустанавливающего документа в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Просила признать за ней Хатунцевой И.А. право собственности на самовольно построенную пристройку к жилому дому, площадью 38,7 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, обозначенную в технической документации Литером А3; признать законной реконструкцию ? доли основного строения, обозначенного литером А.

В судебном заседании Хатунцева И.А. настаивает на удовлетворении ее заявленных требований.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Руденко Н.В. в судебном заседании по поводу удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо Харцызов А.Ф. по поводу удовлетворения заявленных требований также не возражал.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о государственной регистрации права выданного УФРС ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 512 кв.м., принадлежит на праве собственности Хатунцевой И.А. (л.д.16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного УФРС ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хатунцевой И.А. (л.д.15).

Из технического паспорта домовладения №, <адрес>, усматривается, что пристройка общей площадью 38,7 кв.м. обозначена на плане под Литером «А3»; основное строение общей площадью 166,4 кв.м., обозначено под Литером А (л.д.7-14).

Истцом получен План застройки земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с нанесением строений (в том числе и возведенных без разрешения), при этом размеры и границы согласованы со службами Главного архитектора городского поселения-город Павловск, МП «Павловскводоканал», Управлением «Павловскмежрайгаз», Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, В.Мамонском районах» ( л.д.5).

Недвижимое имущество, принадлежащее Хатунцевой И.А., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела, показаниями третьих лиц.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем эту постройку.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> выделен под индивидуальную жилую застройку; на основании свидетельств о государственной регистрации права дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Хатунцевой И.А.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Хатунцевой И.А. обоснованными, право собственности на самовольно возведенные строения установленным.

Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости – пристройку к индивидуальному дому, под Литером «А3», площадью 76,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать законной реконструкцию ? доли дома основного строения, обозначенного литером А, площадью 85,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течении 10 дней.

Судья С.П.ГАРБУЗ