Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 февраля 2011 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Петренко Л.И., с участием: истца - представителя истца по доверенности Васильченко Т.А., при секретаре - Полуниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рязанцевой Раисы Васильевны к администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Васильченко Т.А., действующая по доверенности в интересах Рязанцевой Р.В., обратилась в суд с иском к администрации Лосевского сельского поселения о признании за Рязанцевой Р.В. права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому лит.А1, площадью 22,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности Рязанцевой Р.В. на праве собственности принадлежат жилой дом с надворными постройками, земельный участок общей площадью 4000 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Рязанцевой самовольно возведена пристройка к жилому дому лит.А1, площадью 22,8 кв.м. Ввиду того, что строения фактически возведены, администрацией Лосевского сельского поселения было отказано в выдаче документации для осуществления строительства, зарегистрировать на данный объект недвижимости право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, во внесудебном порядке не представляется возможным. Ответчик администрация Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление иск признает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рязанцев Н.В. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, третьего лица, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17). На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Рязанцевой Р.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, по правоустанавливающим документам площадь <адрес>,1 кв.м. (л.д. 7). Управлением ФРС по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на имя Рязанцевой Р.В. сделана запись регистрации № права собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 8). Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, инвентарный номер №, выданного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находится жилой дом лит.А А1 а, разрешение на строительство строения лит.А1 не представлено (л.д. 12-17). Из Ситуационного плана расположения объекта, схемы, отображающей расположение самовольно возведенной пристройки лит.А1 к дому на земельном участке видно, что пристройка А1 к дому лит.Аа находится в глубине земельного участка № по <адрес>, и не имеет близко расположенных объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам (л.д. 18-22). На указанном Ситуационном плане имеются согласования соответствующих служб администрации Лосевского сельского поселения, администрации Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», филиал-управления «Павловскмежрайгаз», Павловского УЭС, ПО Калачеевских электрических сетей, участок находится вне водоохранной зоны и зоны затопления (л.д. 27). Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенная пристройка, принадлежащая Рязанцевой Р.В., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается заявлениями ответчика, третьего лица, материалами дела. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Рязанцевой Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Рязанцевой Раисой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому лит.А1, площадью 22,8 кв.м., инвентарный номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, № (№). Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко