№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Павловск 08 февраля 2011 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего: судьи - Шевцова Ю.И.

с участием истца Евдаковой Елены Васильевны

при секретаре Бобраковой Л.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Евдаковой Елены Васильевны к Разинковой Прасковье Семеновне, Белицкой Клавдии Семеновне, Иващенко Анне Семеновне о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на дом, суд

у с т а н о в и л:

Евдакова Е.В. обратилась в суд с иском к Разинковой Прасковье Семеновне, Белицкой Клавдии Семеновне, Иващенко Анне Семеновне о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на дом.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Павловской Государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО7, Р №, был приобретен жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Дом принадлежал Продавцам: Разинковой Прасковье Семеновне, Иващенко Анне Семеновне и Белицкой Клавдии Семеновне на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом Павловской Государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрировано в реестре за №. Деньги за жилой дом и надворные постройки, находящиеся на земельном участке были уплачены ею полностью до подписания договора купли-продажи. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. При совершении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на земельный участок урегулирован не был, однако фактически земельный участок полностью был передан продавцами вместе с домом и хозяйственными постройками.

В 2010 году при оформлении пристройки к жилому дому, она узнала, что данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5 на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного администрацией Р-Буйловского сельсовета Павловского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась наследодателем своих детей: Разинковой Прасковьи Семеновны, Иващенко Анны Семеновны и Белицкой Клавдии Семеновны, выступавших продавцами при продаже жилого дома, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом с постройками, принадлежал на праве собственности ФИО5, Продавцы не знали, наследственных прав на земельный участок не заявили.

Она не является собственником земельного участка, но боле пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным имуществом. В течение 15 лет никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования земельным участком, обрабатывала его, использовала в личных целях.

Просила признать ФИО5 утратившую право собственности на принадлежавший ей земельный участок площадью 2742 кв.м., кадастровый - номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ней, Евдаковой Еленой Васильевной, право собственности на
земельный участок площадью 2742 кв.м., кадастровый номер №, земли
населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного
хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, село
<адрес>.

Ответчики Разинкова П.С., Белицкая П.С., Иващенко А.С. в судебное заседание не явились. Письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ Евдаковой Е.В. по договору купли-продажи был приобретен жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. (л.д.8)

Дом принадлежал Разинковой Прасковье Семеновне, Иващенко Анне Семеновне и Белицкой Клавдии Семеновне на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

Указанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2742 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО5 на основании Постановления Администрации Р.Буйловского сельсовета Павловского, района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Р.Буйловского сельсовета Павловского района Воронежской области. (л.д.6,7)

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются и права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право на собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования.

Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. -

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения Евдаковой Е.В. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> она приобрела и право на использование земельного участка площадью 2742 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу.

Согласно справке выданной администрацией Русско-Буйловского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области Евдакова Е.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, ведет личное подсобное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что Евдакова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Евдаковой Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО5 утратившую право собственности на принадлежавший ей земельный участок площадью 2742 кв.м., кадастровый - номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Евдаковой Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2742 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Ю.И.Шевцов