№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Павловск 20 января 2011 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шевцова Ю.И.

с участием истцов Гурина Бориса Ивановича, Гуриной Лидии Ивановны

представителя ответчика Тощевикова О.С.

представителей третьего лица: - ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» Антоновой Е.С.; - администрации Павловского муниципального района Воронежской области Зубудько И.В.

при секретаре Бобраковой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Гурина Бориса Ивановича, Гуриной Лидии Ивановны к Гудиковой Екатерине Николаевне о защите права собственности от нарушения не связанного с лишением владения, суд

у с т а н о в и л:

Гурин Б.И. и Гурина Л.И. обратились в суд с иском к Гудиковой Е.Н. о защите права собственности от нарушения не связанного с лишением владения.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат сарай и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Гудикова Е.Н. без их ведома и согласия пристроила к их гаражу и сараю свой гараж. Правоустанавливающих документов на гараж она не имеет. Строительство осуществляла самостоятельно. На их неоднократные требования о сносе самовольного строения Гудикова Е.Н. не реагирует.

Просили обязать Гудикову Е.Н. снести самовольно пристроенный к их сараю гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Гудикова Е.Н. извещенная о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признавала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Тощевиков О.С. исковые требования не признал и суду показал, что по договору социального найма семье Гудиковых была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит на балансе Павловского детского санатория.

На территории земельного участка, на котором находится жилой дом, были построены гаражи и сарай с подвалами, которыми пользуются наниматели жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ г. для семьи Гудиковых Павловским детским санаторием был построен гараж, который был поставлен на баланс санатория. Гараж строился с разрешения главного врача Павловского детского санатория. В строительстве гаража принимала участие и семья Гудиковых. В течение тридцати лет данный гараж находился на балансе санатория, и им пользовалась семья Гудиковых. По поводу пользования гаражом никто претензий к Гудиковым не предъявлял.

В ДД.ММ.ГГГГ году Гудикова Е.Н. приватизировала квартиру. Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на гараж инвентарный номер 3588, площадью 21,5 кв.м., который в составе других гаражей был построен Санаторием. Указанный гараж граничит со строениями, расположенными по <адрес>.

Представитель третьего лица - ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» Антонова Е.С. суду показала, что гараж, на который решением суда признано право собственности за Гудиковой Е.Н. находится на городских землях и граничит со строениями находящимися в собственности у Гуриных.

Представитель третьего лица - администрации Павловского муниципального района Воронежской области Зубудько И.В. суду пояснил, что исковые требования Гуриных являются необоснованными, так как решением Павловского районного суда за Гудиковой Е.Н. признано право собственности на гараж инвентарный № в порядке приватизации. Если Гудикова Е.Н. обратится с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка занятого гаражом, оснований для отказа в удовлетворении её заявления нет. Местоположение гаража градостроительные нормы не нарушает.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения исполкома городского Совета народных депутатов семье Гудиковых, состоящей из трех человек, на условиях социального найма была предоставлена квартира, общей площадью 54,8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит на балансе ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями».

На территории земельного участка, на котором находится жилой дом, были построены гаражи и строения вспомогательного использования, а именно сарай с подвалами, которые по согласованию между нанимателями жилых помещений, использовались жильцами конкретных квартир, в частности Гудикова пользовалась и продолжает пользовать секцией в общем сарае, которая на плане земельного участка обозначена как сарай с подвалом под лит. Г13, площадью 4,9 кв.м.

В 1980 году с северо-восточной стороны от земельного участка № по <адрес> Павловским детским санаторием при участии супругов Гудиковых был построен капитальный гараж с инвентарным номером 3588, площадью 21,5 кв.м., который в течение тридцати лет используется семьей Гудиковых. (л.д.26-28)

ДД.ММ.ГГГГ Гудиковой Е.Н. в порядке приватизации приобретено в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит её дочери Гудиковой Л.Ю.

При приватизации квартиры, из-за правовой неосведомленности Гудиковой Е.Н., не была решена судьба прав на недвижимое имущество – гараж и сарай с подвалом, являющихся принадлежностью главной вещи - квартиры.

Решением Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Гудиковой Е.Н. и за ней признано право собственности в порядке приватизации на сарай с подвалом под лит. Г13 общей площадью 4,9 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>, № и гараж инвентарный №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные доказательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гуриной Л.И. и Гурину Б.И. (л.д.6,7)

Согласно Схеме расположения земельного участка в кадастровом плане территории кадастровый номер квартала №, участок относится к категории земель населенных пунктов, целевое назначение – занятый многоквартирным жилым домом.

Из справки Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в реестре государственного имущества Воронежской области значится следующее имущество: три гаража к жилому дому №, сарай с подвалом к жилому дому № площадью 32,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> указанных объектов недвижимости органами БТИ не проводилась и технические характеристики зданий отсутствуют. Данные объекты недвижимости закреплены на праве оперативного управления за ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» на основании распоряжения управления государственного имущества области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГУЗ «Павловский детский санаторий для психоневрологических больных с родителями» имеет на балансе гараж к жилому дому № (Гудиков), инв. №, площадью 9,0 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год ввод в эксплуатацию; сарай с подвалом к жилому дому №, инв. №, площадью 32,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год ввода в эксплуатацию.

Согласно сведений, внесенных в Технический паспорт на здание, сооружение, помещение нежилого использования, по адресу <адрес>, расположены: гараж, размером по наружному обмеру 3,80х6,35х3,50м., площадью 21,5 кв.м. под лит. 3588.

Таким образом, установлено, что решением Павловского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за Гудиковой Е.Н. признано право собственности в порядке приватизации на гараж инвентарный №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании не нашло подтверждения, что гараж, инвентаризационный №, общей площадью 21.5 кв.м., расположенный с северо-восточной стороны от земельного участка № по <адрес> является самовольным строением.

Доводы Гуриной Л.И. о том, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж не находится в собственности или в аренде Гудиковой не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований о сносе спорного гаража, поскольку вступившим в законную силу решением Павловского районного суда за Гудиковой Е.Н. признано право собственности в порядке приватизации на гараж инвентарный №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Утверждения истцов, что основанием для обращения в суд с иском о сносе спорного гаража явилось и то, что им необходимо утеплить со стороны гаража инвентарный № свой сарай, не может служить основанием для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что Гудикова Е.Н. не препятствует истцам произвести утепление их сарая со стороны гаража инвентарный №.

Согласно ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Гурина Б.И. и Гуриной Л.И. являются необоснованными и удовлетворению не подлежащими. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Гурину Борису Ивановичу и Гуриной Лидии Ивановне в иске к Гудиковой Екатерине Николаевне в сносе гаража инвентарный №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления копии мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.И.Шевцов