Дело № 2-18-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 февраля 2011 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Петренко Л.И., с участием: истца - Потаповой В.А., при секретаре - Полуниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Валентины Алексеевны к Бессчастновой Елене Михайловне об осуществлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Потапова В.А. обратилась в суд с иском к Бессчастновой Е.М. произвести на ее имя государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что жилой <адрес> по <адрес> Павловского района зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, запись регистрации в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №, этот дом ФИО2 продала ей в ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты>., которые она, в качестве покупателя, полностью передала продавцу, а продавец ей по акту приема-передачи передала домовладение. Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ФИО5, после чего ФИО2 переехала на постоянное место жительства к дочери Бессчастновой Е.М. в Эстонию, где умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности и по настоящее время зарегистрировано за ФИО2. Бессчастнова жилой дом в качестве наследственного имущества не оформляла, и оформлять не желает, поэтому осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом ей, в качестве покупателя, во внесудебном порядке не представляется возможным. Ответчик Бессчастнова Е.М. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, письменного возражения на исковое заявление не представлено. Выслушав истца, изучив отзыв ответчика, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Статьей 16 Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на дату совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки. Федеральным законом №69-ФЗ от 09.06.2003г. были внесены изменения в статью 16 Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г., согласно которых государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, право собственности на жилой <адрес> по <адрес>, Павловского района, зарегистрировано за ФИО2, о чем в ЕРГПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 8). Между ФИО2-продавец и Потаповой В.А.-покупатель ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор купли-продажи жилого <адрес> по <адрес> за <данные изъяты> руб., уплаченных покупателем продавцу до подписания договора; договор купли-продажи удостоверен нотариусом Павловского нотариального округа Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 6). ФИО2 передала Потаповой жилой дом в пригодном для его использования состоянии по акту приема-передачи (л.д. 7). ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО7, мать - ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении 1-СВ №. Между Бессчастновым Г.Е. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, фамилия жене присвоена «Бессчастнова», свидетельство о заключении брака 1-ЛА №. Администрацией Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ выдана справка в том, что в жилом <адрес> по <адрес> зарегистрирована и проживает Потапова В.А. (л.д. 10). Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом находящийся в <адрес>, №, зарегистрировано надлежащим образом за ФИО2, между ФИО2 и Потаповой В.А. заключена сделка купли-продажи данного жилого дома, удостоверенная нотариально, Потапова свои обязательства покупателя исполнила полностью, продавец ФИО2 с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом на имя покупателя не обратилась, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует истцу в регистрации право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним во внесудебном порядке. На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Потаповой В.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за Потаповой Валентиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На решение может быть подана кассационная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко