№ 2-87-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск 09 марта 2011 год

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Котовой В.В.,

с участием представителя истца Маннаниковой В.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Подпорина Николая Петровича к администрации Александровского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Подпорин Н.П. обратился в суд с иском к администрации Александровского сельского поселения Павловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Требования свои мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Подпорин Н.П. в соответствии с договором купли-продажи купил у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в ГКЮ ВОЦГРПН и выдано свидетельство. Дом находится на земельном участке площадью 3170 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. При заключении сделки купли-продажи жилого дома Подпорин Н.П. приобрел у ФИО1 и спорный земельный участок, но документы не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и, таким образом, в настоящее время собственником земельного участка числится предыдущий владелец. Наследником ФИО1 является её дочь ФИО5, но спорный земельный участок как наследственное имущество не принимала, так как фактически им пользовался Подпорин Н.П. Согласно расписке, выданной представителем ФИО1 - ФИО6, по договору купли-продажи была уплачена сумма - <данные изъяты> тыс.руб. Согласно п. 4 договора купли-продажи дома указанный жилой дом продан за семь тыс. руб., соответственно спорный земельный участок приобретен за <данные изъяты> тыс. руб.

Истец просит признать договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и Подпориным Н.П. действительным и состоявшимся, признать за Подпориным Н.П. право собственности на земельный участок площадью 3170 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация Александровского сельского поселения в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают, не возражают в удовлетворении исковых требований истца.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Подпорин Н.П. купил у ФИО1 целый жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 3170 кв.м., л.д. 11.

ФИО6, действовавший за ФИО1, получил за проданный дом и приватизированный земельный участок от Подпорина Н.П. <данные изъяты> руб., о чем была составлена расписка, л.д. 12.

Из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Подпорина Н.П., л.д. 8.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

На момент продажи жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 являлась собственником спорного земельного участка площадью 3170 кв.м по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10.

Из свидетельства о смерти 1-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 9.

Таким образом, с приобретением Подпориным Н.П. жилого дома по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке по этому же адресу, право собственности на указанный земельный участок перешло к покупателю с момента регистрации права собственности на жилой дом на спорном земельном участке, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд находит иск Подпорина Н.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся и действительным договор купли продажи земельного участка между ФИО1 и Подпориным Николаем Петровичем от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за Подпориным Николаем Петровичем право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 3170 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий        Л.В. Самойлова