Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года                                                                                                     г. Павловск                                                                                                        

     Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Гарбуз С.П.,

при секретаре            - Стенченко О.С.,

с участием истцов     - Хижнякова П.С., Хижняковой М.Н.,

представителя ответчика - администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области - Каруна Л.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хижнякова Пантелея Степановича, Хижняковой Марии Николаевны к администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

     Хижняков П.С., Хижнякова М.Н. обратились в суд с данным иском, указывая, что они обратились с заявлением в администрацию Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании за ними в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права собственности бесплатно на занимаемую на условиях социального найма <адрес>. Однако им было отказано, в связи с тем, что занимаемая ими квартира значится у ответчика как 1/2 доля индивидуального жилого дома.

     Считая отказ администрации Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области неправомерным и нарушающим их права и законные интересы, истцы просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на занимаемую на условиях социального найма <адрес>. Аннулировать запись регистрации № в ЕГР прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

     Представитель ответчика Каруна Л.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.

     Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела следует, что администрация Гаврильского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области отказала Хижнякову П.С., Хижняковой М.Н. в заключении договора на приватизацию <адрес> (л.д.4).

     Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФСГР кадастра и картографии по Воронежской области, общая долевая собственность (1/2) индивидуального жилого <адрес> принадлежит Гаврильскому сельскому поселению Павловского муниципального района Воронежской области (л.д.24).

     ДД.ММ.ГГГГ Хижнякову П.С. был выдан ордер № на право занятия <адрес>, жилой площадью 37,4 кв.м. (л.д.5).

     Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрация Гаврильского сельского поселения «наймодатель» передает Хижнякову П.С. «нанимателю» и членам его семьи - Хижняковой М.Н., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес> (л.д.6).

     Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Гаврильского сельского поселения, в <адрес> зарегистрированы и проживают Хижняков П.С., Хжнякова М.Н. (л.д.17).

     Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация»-БТИ Павловского района представлены справки №, № от ДД.ММ.ГГГГ в том, что право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории города Павловска и Павловского района Хижняковым П.С., Хжняковой М.Н. не использовано (л.д.18, 19).

     Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области сообщено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 11.05.2011г. права Хижнякова П.С., Хжняковой М.Н. не зарегистрированы (л.д.20, 21).

      В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

      Из технического паспорта домовладения № по <адрес> (л.д.27-33), усматривается, что 1/2 доля индивидуального жилого дома в которой проживают истцы, состоит из: кухни, жилой комнаты, в квартире имеется отдельный вход, обеспечивающий прямой доступ к помещениям общего пользования, также имеются помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном помещении, что также подтвердили в судебном заседании стороны.

      Следовательно, спорная доля жилого помещения может считаться квартирой.

       В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

       Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Хижняков П.С., Хжнякова М.Н. занимают жилое помещение фактически на условиях социального найма, спор о праве пользования жилым помещением отсутствует, прав иных лиц, кроме участвующих при рассмотрении настоящего иска, не установлено, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, право на приватизацию квартиры Хижняковым П.С., Хжняковой М.Н. установлено, у истцов отсутствует возможность получения во внесудебном порядке правоустанавливающих документов (договора приватизации) на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Хижнякова П.С., Хжняковой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

       Признать за Хижняковым Пантелеем Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хижняковой Марией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГгода рождения право общей долевой собственностипо 1\2 доле каждому в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>.

    Аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Гаврильским сельским поселением Павловского муниципального района Воронежской области права на индивидуальный жилой дом в общей долевой собственности (1/2), находящийся по адресу: <адрес>, площадью 88,4 кв.м., инвентарный номер: №, Литер А а а1 а2.

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.

        Судья                                                                                               С.П. ГАРБУЗ