Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Гарбуз С.П., при секретаре - Стенченко О.С., с участием истца - Бугаева А.В., представителя истца - Бугаевой З.В., ответчика - администрации Павловского муниципального района Воронежской области, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бугаева Алексея Викторовича к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, суд установил: Бугаев А.В. обратился в суд с настоящим иском указывая, что на основании постановления Лосевской сельской администрации Павловского района № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу Бугаеву В.И. был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес>-а, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На указанном земельном участке отец осуществил самовольную застройку: построил дом, погреб, гараж, сарай, летнюю кухню. В марте 2011 г. они с отцом заключили договор, в силу которого он принял на себя обязательство передать в его собственность все недвижимое имущество. Поскольку указанные постройки являются самовольными, они лишены возможности оформить сделку. Установленные законом ограничения препятствуют им заключить и исполнить договор о передаче недвижимого имущества в его собственность, хотя все разрешения и согласования, указанные в плане застройки имеются. Просил признать обязательство о передачи ему в собственность недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и действительным. Признать за ним право собственность на земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес>, а также самовольные постройки: жилой дом, под литером - А, погреб, гараж, сарай, летняя кухня, расположенных: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их. Ответчик администрация Павловского муниципального района о дате, времени, месте судебного разбирательства извещены, однако их представитель в судебное заседание не явился, дело отложить слушанием не просили. Третье лицо Бугаев В.И. о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен должным образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признал полностью. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бугаеву В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4). План застройки земельного участка по адресу: <адрес> с самовольно выстроенными строениями согласован с начальником территориального отдела ГПН, главным врачом ГУ «ЦГСЭН» в Павловском районе, директором управления «Павловскмежрайгаз», директором МП «Павловскводоканал» (л.д.14). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бугаеву В.И., имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16-18). Согласно свидетельства о рождении 1№, отцом Бугаева А.В. является Бугаев В.И. (л.д.20). Бугаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.22). Таким образом, установлено, что Бугаевым В.И. получен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, план застройки согласован со службами: МП «Павловскводоканал», Управлением «Павловскмежрайгаз», ГУ «ЦГСЭН», отделом ГПН. Недвижимое имущество, принадлежащее Бугаеву В.И., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем эту постройку. Согласно ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передачи имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Бугаева А.В. обоснованными, право собственности на самовольные постройки: жилой дом, под литером - А, погреб, гараж, сарай, летняя кухня установленным. Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд решил: Признать за Бугаевым Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 2400,0 кв.м.; жилой дом, под литером - А, погреб, гараж, сарай, летняя кухня, расположенных: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течении 10 дней со дня провозглашения. Судья С.П.ГАРБУЗ