Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года город Павловск Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Петренко Л.И., при секретаре - Костромыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ажуевой Татьяны Алексеевны к администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, у с т а н о в и л: Юрьева С.И., действующая по доверенности в интересах Ажуевой Т.А., обратилась в суд с иском к администрации Александро-Донского сельского поселения о признании за Ажуевой Т.А. права собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит.А1, размером 3,5х7,40м, площадью 21,7 кв.м., крыльцо лит.а, размером 1,95х7,40м, пристроенных к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>. Мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ажуевой Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 1636 кв.м., принадлежащем Ажуевой Т.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ За время владения домом Ажуева самовольно возвела пристройку к жилому дому лит.А1, площадью 21,7 кв.м., пристройку (крыльцо) лит.а. Ввиду того, что строения фактически возведены, администрацией Александро-Донского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче документации для осуществления строительства, зарегистрировать на данный объект недвижимости право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, во внесудебном порядке не представляется возможным. Ответчик администрация Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление иск признает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ажуев Л.А. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, третьего лица, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п.17). На основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ажуевой Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, инвентарный номер №; по правоустанавливающим документам площадь дома 38,0 кв.м. (л.д. 6, 7). Управлением Федеральной службы ГРКК по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на имя Ажуевой Т.А. сделана запись регистрации № права собственности на земельный участок, площадью 1635кв.м., находящийся по адресу <адрес>, №, кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 8). Из технического паспорта домовладения № по <адрес>, инвентарный номер 9469, выданного филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Павловского района, усматривается, что по данному адресу находится жилой дом лит.А А1 а, общей площадью-62,9кв.м., разрешение на строительство строений лит.А1а не представлено; данные самовольные строения имеют размеры: лит.А1-по внешним границам 7,40м х3,50м, площадь 21,7 кв.м.; лит.а - по внешним границам 7,40м х 1,95м. (л.д. 12-17). Из Плана застройки земельного участка, отображающего расположение самовольно возведенных пристроек под лит.А1а на земельном участке № по <адрес>, видно, что пристройки к дому находятся в глубине земельного участка и не имеет близко расположенных объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам (л.д. 9). На указанном плане имеются согласования соответствующих служб администрации Александро-Донского сельского поселения Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», филиал-управления «Павловскмежрайгаз», Павловского РЭС, участок находится вне водоохранной зоны (л.д. 10). Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные пристройки, принадлежащие Ажуевой Т.А., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается заявлениями ответчика, третьего лица, материалами дела. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Ажуевой Т.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ажуевой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит.А1, площадью 21,7 кв.м., размером 3,5х7,40м; лит.а, размером 1,95х7,40м, к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> (№); инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Л.И. Петренко